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A 2 第 1450 期 2024 年 7 月 19 日 星期五

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誰在激勵著你？
請即為他們提名

我們都是故事的一部分
据澳洲七号台7月17日报道，如果你是汇丰（Huy Fong）是拉差辣椒酱的粉丝，可
能已经注意到最近几个月在Coles或Woolworths超市都买不到这种辣酱。实际上，这不是
因为其人气下降，而是供应问题导致的短缺。

汇丰食品公司（Huy Fong Foods Inc）早在4月份就警告称，由于供应的辣椒被认为
“太青”，至少在9月之前将暂停生产是拉差辣椒酱。公司表示，这种辣椒会影响产品的
颜色，尽管不会影响质量和口味，但仍决定暂停生产，直到新的辣椒季开始。

Woolworths向七号台证实，该超市已经几个月没有汇丰是拉差辣椒酱的库存。
Coles和Woolworths的网站上，所有汇丰公司的产品都被列为缺货。许多粉丝在Reddit
等社交平台上讨论如何省着用剩下的酱料，或者寻找替代品。虽然Woolworths提供其他
品牌的辣椒酱，但对于忠实的汇丰粉丝来说，这些替代品难以匹敌。
澳洲 澳洲 澳洲 澳洲
年度獎項 年度長者 年度青年 本土英雄
汇丰食品公司由越南难民David Tran于1980年在加州创立，其辣椒供应长期来自加
州的Underwood Ranches农场。但由于2017年开始的法律纠纷，这段供应关系结束。
2022年，由于恶劣天气导致辣椒短缺，公司也曾暂停是拉差辣椒酱的生产，这次短缺问题
一直持续到2023年。

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《悉尼晨锋报》7月18日报道称，地产机构数据显示，拒绝提前收到的报价并将房产进 格，就会更新自己的报价，这时“羊群效应”的从众行为就会显现出来。
行公开拍卖，卖家平均能多获得约10%的收益。Ray White数据显示，与之前的最高报价相
比，在6月进行房屋拍卖中，卖家平均多赚了10.9%。 但之前的研究发现，那些没有在拍卖会上售出的房产，最终的成交价会低2%到3%。

而在过去几年件，拍卖成交的溢价率一直徘徊在10%到11%之间，在2021年利率极低时 Khezr说，他之前进行的一项研究发现，卖家通常是拍卖前销售的赢家，因为他们可以
曾突破12%。 预知拍卖的可能结果。例如，预期售价为100万澳元的卖家可能会接受110万澳元的拍卖前报
价，以取消拍卖，而不是冒险继续。
Ray White的研究主管Vanessa Rader表示，拍卖溢价的产生是由于拍卖会场上竞拍者
之间的竞争。 不过，更多的买家也可以改善拍卖结果。

“通过在拍卖日营造竞争感和紧迫感，往往会带来更多的竞价。人们在与你随意讨论时 举个例子，假设只有两个买家，一个愿意支付100万澳元，另一个愿意支付110万澳元。
愿意支付的价格，与在激烈竞争和可能错失良机的情况下愿意支付的价格之间，一直存在差 在私下交易过程中，第二个买家会支付110万澳元，因为他们不知道对手出价多少。但在拍卖
距。” 会上，他们只需支付比对手100万澳元稍高一点的价格，就能赢得拍卖。

她说，2021年城市处于封锁状态，几乎没有新房建设，买家可以获得廉价融资。“有限 但如果有很多买家参与竞争，那么有人出价109万澳元的可能性就会更大，从而将价格
的存量加上市场上更多的买家，可能就是溢价更高的原因。一旦利率略有上升，人们就会变 推到最高。
得更加谨慎。”
买方中介Rich Harvey表示，考虑是否提前出价的买家，应根据可比销售来独立评估房
这些数据只衡量了那些收到报价但拒绝接受，并继续进行拍卖的卖家。 产的价值，而不是依赖中介的价格指南，或寻求估价师及买方中介的帮助。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）经济学高级讲师Peyman Khezr提醒说，每套房屋都是不 这可能取决于当地的市场条件、有多少其他潜在买家感兴趣，以及卖家是否坚定选择拍
一样的个体，因此很难通过溢价得出拍卖比私人销售更好的结论。他表示，最佳销售程序往 卖或对可能出现的流拍感到紧张。
往取决于该房屋和市场的状况。
“参加拍卖是一个非常情绪化的过程——这是一个真正的高压环境。”
“（拍卖）对卖家有利，这是因为在一个开放的环境中，买家会相互竞争，出价最高的
买家通常可以赢得房产，这就转化成了最高的房价。” “如果要在拍卖前出价，你就必须击溃所有其他报价，这通常意味着支付一个相当可观
的溢价。”
“当市场不是很火爆时，你无法吸引到足够的买家，或者如果房产的特点是永远无法吸
引到足够的买家，那么拍卖就会有弊端。”他表示，如果买家看到其他人愿意出更高的价 “有时我会对客户说，不值得在拍卖前提出报价。这样做只会抬高底价。”