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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1326 期 2022 年 2 月 4 日 星期五

1 月份澳洲房价反弹 1.1%

最新的 CoreLogic 数据显示，受悉尼和墨尔本小幅上涨的推动，1 月

份房价反弹了 1.1%，但长期趋势显示，首府城市的增长放缓。本月所有首
府城市的住宅中值均出现上涨，包括墨尔本，该城市从 12 月的 0.1% 跌幅
中反弹。布里斯班和阿德莱德领跑，布里斯班的房价上涨了 2.3%，阿德莱

德的房价上涨了 2.2%，而霍巴特和堪培拉的房价均上涨了 1% 以上。悉尼
和珀斯分别上涨 0.6%，达尔文上涨 0.5%，墨尔本上涨 0.2%。不过，1
月份由于处于假期期间，所以交易量相对较小。但从长期趋势来看，很明显
大多数首府城市的增长率都在放缓，甚至布里斯班和阿德莱德也是如此。在

截至 1 月 31 日的三个月中，悉尼的中位价上涨了 1.8%，墨尔本上涨了
0.8%。涨幅明显低于 10 月至 12 月的涨幅，当时悉尼的中值上涨 2.7%，
墨尔本上涨 1.5%。由于供应过剩，墨尔本的风险最大，而且鉴于多次长期

封锁造成的损害，墨尔本经济更加脆弱。悉尼也暴露在过去一年的强劲价格
上涨中，这造成了巨大的负担能力问题，迫使许多悉尼居民搬迁到其他地方。
布里斯班在过去三个月里上涨了 8.3%，比 10 月到 12 月下降了 0.2 个百
分点。霍巴特三个月增长 3.4%，堪培拉增长 3.7%，均低于 10 月至 12

月季度。只有阿德莱德和珀斯的季度增长率分别小幅增长 7.4% 和 1.2%。