Page 14 - 1326b
P. 14

14         第 1326 期 2022 年 2 月 4 日 星期五




        安联基金以6.3亿澳元收购悉尼办事处                                                          Peter Zhu & Associates



                                                                                         PETER 朱 會計事務所




                                                                                   澳洲公證會計師協會公證會計




                                                                                              Taxation & Accounting


                                                                                                         會計稅務服務



            国际投资者安联地产 (Allianz Real Estate) 和韩国国家养老金服务公
        司 (National Payment Service Of Korea) 斥资 6.3 亿澳元 ( 合 4.45                           GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報
        亿美元 ) 收购了悉尼 CBD 西部边缘 Darling Quarter 写字楼的一半权益，
                                                                                            會計電腦系統指導，簿記輔助
        这两家公司支付的收益率低于 4%，创下历史新低。这笔交易仍有待外国投
                                                                                            帳目審計
        资审查委员会 (Foreign Investment Review Board) 的批准，预计将在
                                                                                            中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛
        3 月底前完成。Darling Quarter 目前已经全部出租给澳大利亚联邦银行，
        平均加权租赁期限超过 12 年。这些股份由阿布扎比投资局 (Abu Dhabi                                             各類投資移民會計和稅務策劃及安排

        Investment Authority) 出售。共同所有人 Lendlease 也测试了市场，                                    國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避
        但去年年底决定保留其 50% 的股份。该基金由总部位于新加坡的 AREAP
                                                                                            各類盡職調查服務
        Core 1 基金购买，该基金是安联房地产 (Allianz Real Estate) 和韩国国

        家养老金服务公司 (National Payment Service Of Korea) 各持一半股                           Tel：03 9258 0188                        Fax:03 9258 0189
        权的合资企业。安联房地产也是该基金的管理公司。安联地产 (Allianz
                                                                                     Suite403,Level 4,                       Email:info@zhu.com.au
        Real Estate) 亚太区收购主管丹尼 · 潘 (Danny Puan) 表示：“疫情再
                                                                                     991 Whitehorse Road,                    辦公時間：
        次强调了在投资写字楼资产时，微观区位、城市密度、资产质量和 ESG 的                                          Box Hill 3128                           周一至周五9:00-17:00

        重要性。悉尼写字楼市场的长期前景依然有利，受到稳健的经济基本面、有
        吸引力的劳动力市场和强劲的基础设施投资的支撑。”                                                                       www.zhu.com.au



        12月零售销售大幅下滑4.4%



            澳洲统计局 (ABS) 经季节性因素调整后的零售贸易数据显示，在 12

        月份缩减了支出，零售贸易量较 11 月份下降 4.4%。这是自 2020 年全澳
        封锁以来的最大月度降幅。由于两个最大的州摆脱 Delta 封锁影响，去年

        11 月的营业额增长 7.3%，10 月和 9 月份分别增长 4.9% 和 1.3%。


            高盛首席经济学家波克（Andrew Boak）表示，12 月的下滑“主要是
        由于前一个月的黑色星期五销售之后，非必需商品支出出现回落，尽管接

        近月底的本地 Omicron 病例的激增可能也起到了一定作用”。12 月销售
        额为 319 亿澳元，较上年同期增长 4.8%。统计局季度经济统计主管詹姆

        斯（Ben James）表示，“尽管本月有所下降，但零售营业额仍保持强劲”。

            更多最新的银行卡消费数据显示，在 Omicron 疫情期间，信用卡支出

        表现相对良好，并在整个 1 月份有所回升。统计局的数据还显示，维州录得
        8.4% 的最大月度降幅，去年 12 月，维州居民消费 82 亿澳元，为历史上

        第三高，较上年同期增长 6.5%。新州的营业额降幅位居第二，下降 4.2%，
        至不足 100 亿澳元。统计局周二表示，北领地是零售贸易增长的唯一辖区，

       “由于封城限制放松，而解封为企业创造了更有利的交易条件”，该领地的
        零售贸易增长 3.6%。                                                                 浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）


            在统计局追踪的 6 个零售行业中，有 5 个行业当月出现了下滑，其中
                                                                                     固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
        百货商店支出下降 21%，服装和鞋类支出下降 17%。咖啡馆和餐馆的支出
                                                                                                                                                                 James Lin （林耀鑫）0412 113 188
                                                                                                                                                                 James Lin （林耀鑫）0412 113 188
        略有下降，而“其他零售业”的支出则下降了 4%。与这一趋势相反，包括超
                                                                                                                                                                 Kaye Shih 0450 548 020
                                                                                                                                                                 Kaye Shih 0450 548 020
        市和酒类商店在内的食品零售业增长了 2.2%。此外，除百货商店外，所有
        行业的支出都高于一年前，百货商店的营业额在 2020 年 12 月下降 9%。
   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18