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6 第 1326 期 2022 年 2 月 4 日 星期五

Aqua Real Estate - Mount Eliza Chandler & Co Real Estate
86 Mount Eliza Way, MOUNT ELIZA, VIC 3930 1689 Burwood Hwy, BELGRAVE, VIC 3160

11a Glen Shian Crescent, Mount Eliza, Vic 3930 29-31 Mast Gully Road, Upwey, Vic 3158
位于 Canadian Bay 的黄金地段，一个双层楼的宏伟的 5 卧室住宅， 指导价格： 位于在Dandenong Ranges的两处房产，一栋精致的家庭住宅和附近的一
坐落在 2,686 平方米花园中。穿过自动大门和花园，可以进入可停放 3 辆 $3,300,000 套客房，它们适合多代人居住或者投资。在这栋住宅融合了优雅和现代的设计。优
车的车库，旁边是 2 车侧车位。步入室内，巨大的开放式门厅沐浴在自然 占地面积： 雅的主休息室连接阳台，并且通过法式门连接了优雅的家庭房。通过大型餐饮区到
光线中，并连接了起居、餐厅、厨房和用餐区，并且可以从这里欣赏到户 2686 平米 指导价：
外的美景。室内有超过百年历史的木地板、高天花板和落地窗，并且可以 美食厨房，再到室外的甲板区，这栋住宅为您提供了室内和室外的多种生活方式。 $1,950,000 -
通向露台。家庭厨房配有食品储藏室，拥有大早餐吧台和 Miele 的厨房电 住宅有5间漂亮的卧室和3间华丽的浴室，其中，卧室包括了带浴室套间的主卧。 $2,100,000
器，包括 5 眼灶台和抽油烟机以及电烤箱，它们都和 ASKO 洗碗机无缝衔 开放参观： 这栋住宅坐落在风景优美的Mast Gully Creek，美丽的风景环绕着这栋住宅。
接在订制橱柜中。此外，这个区域还配备了 Heat & Glo 的开放式壁炉。 2月5日周六
进入宽敞的露台，在这里可以据悉大型的聚会，以后面的花园、灌木和海 11:45AM 在旁边，Paddy's Creek Retreat客房非常宏伟。它设有抛光的地板、华丽的 如需预约参观，请
湾作为背景。楼上有好话的主卧，配有步入式衣柜和浴室套房，浴室有双 至 12:15PM 厨房、带独立浴缸的漂亮浴室，以及设有有顶和没有顶蓬的大型户外娱乐区。它拥 联系我们：
梳妆台、大型淋浴区、浴缸和坐便器，这里还有另一间卧室，可以欣赏风景， 有一个两居室的室内空间，以及华丽的设计风格。这两处房产的特点包括：坐落在
并配有家庭浴室。下层的住宿区有三间带衣柜的双人卧室（其中一间可作 置业顾问： Sam Adamson
为娱乐室），可以欣赏到花园的景观，并且共享一间家庭浴室。旁边的储藏 Michelle 顶级生活区、为不断成长中的家庭提供5居室豪华公寓、美丽的两居室“Paddy's 0421 023 760
室可以改造为一个会客室，从这里可以进入私人阳台和后方的草坪和花园。 Skoglund Creek Retreat”客房、精致的花园，Mast Gully Creek小溪流过、距离 Daniel Steen
它的地理位置优越，可以让您享受 Peninsula 海滩的的生活方式，只需片 Upwey车站仅约800米。 0434 979 142
刻就可以到达 Toorak College 和 Mount Eliza village。 0416 119 444

澳洲首次置业者 悉尼每个区独立屋都涨了悉尼每个区独立屋都涨了
澳洲首次置业者

有地方涨幅高达50%
所需首付水涨船高 有地方涨幅高达50%
所需首付水涨船高

存钱速度
存钱速度

完全跟不上
完全跟不上

新的分析显示，在过去一年中试图买房的首置业者需要额外筹措数万 新数据显示，去年，独立屋成为悉尼房市的霸主，每一个郊区的独立
澳元的首付款，才能跟上房价上涨的步伐。有些人以为自己已经攒够了 屋价格都涨了，最高的涨了745,409澳元。Domain的季度房价报告显示，

20% 的首付——这是避免支付贷款机构房贷保险（LMI）所需的最低限 住房热潮是如此强烈，以至于在截至 2021 年 12 月的 12 个月里，就连该
额——但眼看着房价飙升，他们可能会面临首付缺口的增长速度超过自身 市最差的 20 个郊区也出现了增长。
储蓄能力的困境。Domain 的数据显示，现在在悉尼购买中位价为 160 处于顶端的北滩的 Warriewood 郊区，当地独立屋中价在一年内攀

万澳元独立屋（12 月季度数据）需要 32 万澳元的首付款。这意味着在 升了 51.6%，即 745,409 澳元，达到 219 万澳元。房价增长第二高的是
12 个月内，所需存款就增长了近 8 万澳元。一年前，对于平均价格略高 中央海岸的 Wamberal 郊区，上涨 47.1%，达到 154.5 万澳元，其次是
于 120 万澳元的独立屋来说，所需首付比 24 万澳元多一点。在墨尔本买 北滩的 Palm Beach 郊区，上涨 45.2%，达到 154.5 万澳元。
房的人现在需要 22 万澳元的首付款，才能买到中价为 110 万澳元的毒瘤。 Domain 的研究主管鲍威尔（Nicola Powell）说，生活方式地区去年引

如果他们在一年前就开始看房，现在购买中位价房屋所需的首付款比房价 领了房地产繁荣，其中大部分增长发生在前六个月。
还在 92.9 万澳元时多出 3.45 万澳元。堪培拉的买家将需要拿出 6.3 万
悉尼独立屋价格普遍上涨，没有一个郊区的独立屋录得下降，这意味
澳元的储蓄，而布里斯班、阿德莱德和霍巴特的买家都需要筹措 3 万澳元
着更多平价城区也加入了涨价大军。但她说，随着 2021 年底大量房屋上
以上的资金。由于超低利率使购房者能够借到更多的钱，以及向远程工作
市以及此后上市量的增加，房价出现了明显的“放缓”迹象，因为价格已
的转变促使他们寻找更宽敞的住所，房价已经跃升。但在现实中，很少有
经开始见顶，特别是在富人区，季度增长率已经开始放缓。东郊的中位数
人能只靠工资就在一年之内存下多出的 8 万澳元，许多人得到了从房价上
在本季度下降了 0.6% 至 360 万澳元，而北滩的季度增长率为 2.6%，是
涨中受益的已经拥有住房的家庭成员的帮助。
第二低。