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第 1303 期 2021 年 8 月 20 日 星期五

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政府启动调查！澳房产交易将面临史诗级变革

购房者将成为最大的赢家！房产税 在其任务中，“ 联邦众议院税收和收 对澳大利亚的住房市场进行了分析，尤

和影响购买力的规章将进行大规模改 入常设委员会将调查税收和监管制度对 其是房价与家庭收入的比率，差距非常

革！目前，联邦政府已启动调查，将矛头 澳大利亚目前以及未来房价、购买力和 大。经合组织得出结论，澳大利亚异常高

对准造成严重损害的相关政府部门。 住房供应的影响 ”。 的住房缺乏弹性是这一比率的主要驱动

因素。”
根据澳洲联邦众议院税收和收入常 Falinski 表示：“ 根据澳大利亚储

务委员会（Federal House of Rep- 备银行（RBA）、财政部和澳大利亚统计 澳大利亚统计局的数据显示，2016

resentatives Standing Commit- 局（ABS）提供的数据显示，作为澳大利 年至 2020 年，澳大利亚住宅私人建筑

tee on Tax and Revenue ）主席 亚社会基石之一的住房拥有率在过去 审批总量较前 5 年下降了 44%，而市

Jason Falinski 发表的声明，各级政 30 年里一直在下降。” 场供应大幅下滑，CoreLogic 的新屋

府、所有房产税和复杂的规章都将受到 上市数量（以最近 5 年的平均值计算）
他说，关于增加补贴和税收优惠对住
关注，以了解这项制度如何影响人们的 降至创纪录低点。
房的影响的争论已经持续了一段时间。
负担能力和市场供应。
“ 有充分的证据表明，这些措施对供应

他把对澳大利亚住房负担能力和供 的影响很小，事实上，研究指出，土地限

应状况的调查称为“ 一种紧急的道德呼 制和限制性规划法律是供应短缺的主要

“
吁，要求各级政府采取行动，为这一代和 原因。” 监管机构对澳大利亚住房供应
子孙后代恢复澳大利亚购房梦 ”。 的反应迟钝负直接责任！ ”

目前，已经开始线上调研，要求个人 他表示，在过去的 20 年里，澳大利

和组织在 9 月 13 日星期一之前可以提 亚的房价增长在世界发达经济体中排名

“
交线上表格发表他们的意见。 第四。 经济合作与发展组织 (OECD)