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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1293 期 2021 年 6 月 11 日 星期五

澳洲11个地区房价“不增反减” 墨尔本房屋拍卖量

同比降幅达13.9%，至$44.5万 最高区成交率超80%

据 CoreLogic 的数据显示，在过去的一个季度中，澳大利亚只有 11 个地方区域的房地产价值出
现下跌。CoreLogic 的最新数据显示，过去 3 个月中，澳大利亚房地产价格中值跃升了 7%，其中涨幅

最大的是悉尼（9.3%）、达尔文（7.9%）和霍巴特（7.7%）。

但房价上涨的现象并不仅限于首府城市，据 CoreLogic 分析，97% 的地方区域房价也出现了上涨
趋势。过去 3 个月，只有 11 个地方区域的房价出现下跌，其中一些地区在此前价格上涨之后仅出现小
维州创下了秋季拍卖销售的最佳记录，也许
幅下跌。CoreLogic 公司的澳洲住宅研究部门主管 Eliza Owen 表示，如此大范围市场的上涨现象极
冬季市场也会有这样的反季节热潮。根据维州房
为罕见，低利率的环境刺激了人们购买房产的需求，从而支撑了价格的全面上涨。Owen 表示：“在截
地产协会的最新数据，3 月至 5 月共有 12267 套
至 5 月份的 3 个月里，澳大利亚各地住宅价值下跌的市场屈指可数，而且都位于比较偏远的地区。”
房屋被拍卖，创下了 10042 个 交易记录。
其中西澳 West Pilbara 地区的季度降幅最大，房价中值下降了 5.6%，至 44.5 万，年度同比下降
据 RealEstate 网站报道，在此期间，Reser-
13.9%。紧随其后的是昆州的 Darling Downs 和 Maranoa 地区，这些地区的房价季度下跌 2.9%，之
voir 销售记录比墨尔本其他区都要多， 248 场拍
后是西澳南部的 Wheat Belt 下跌 2.7%，西澳的 Albany 下跌 2.2%。
卖中有 188 场成交，其次是 Glen Waverley
（160/195）和 Mt Waverley（148/172）。

在 Craigieburn、Richmond、Bentleigh
East、Cheltenham 和 Preston 也有超过 100

套房屋落槌成交。今年的秋季销售成绩轻松碾压

去年以及 2019 年和 2018 年，仅仅 5 月就打破
了单月拍卖数量的最高记录，首次超过 4000 套，
5271 场拍卖会中，有 4278 套成功。