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8 第 1272 期 2021 年 1 月 15 日 星期五 第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五 10

2021年布里斯班和阿德莱德房产市场或炙手可热

买家代理人、房产估价师以及分析师认为，布里斯班和阿德莱德将成为
2021 年炙手可热的房地产投资市场。专家们表示，随着越来越多的人在家工
作，房产投资者还应该考虑以城郊和沿海“生活方式”为主的地区，就比如：新

南威尔士中央海岸、昆士兰阳光海岸和维州本迪戈等，这些地区距离首府城市
都不远。

估值师兼顾问安娜 · 波特（Anna Porter）认为，2021 年首选的投资地是
布里斯班。据 CoreLogic 的数据显示，昆州首府城市到 2020 年的房屋中位价

中位数为522,000澳元，远低于悉尼（872,000澳元）和墨尔本（682,000澳元），
但总租金收益率要高得多，为 4.3％，而悉尼则为 2.9％，墨尔本为 3.1％。布里

斯班的房地产价格到 2021 年也显示出良好的势头，比 2020 年最后一个季度
上涨 2.1％。Suburbanite 咨询公司创始人波特表示：“在新冠疫情期间，布里

斯班虽然增长缓慢，但随着经济的变化以及家庭寻求可负担得起的住房市场
更好地管理开支。

2021 年，布里斯班正成为悉尼人和墨尔本人迁居的首选目的地。因此，这
将增加对住房的需求，包括租赁和销售存量，推高价值并收紧租赁市场。”波特
还暗示，阿德莱德的租金将出现强劲增长，不过她警告称，随着房价上涨，租金

收益率将在 2021 年年底下降，但租金将保持不变。

“阿德莱德的一大亮点是重要的创造就业机会和基础设施项目，如耗资 24

亿澳元的医院，军舰项目将近 400 亿澳元，赌场升级和向企业提供技术补助移
动项目等。”