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12 第 1204 期 2019 年 8 月 23 日 星期五

澳新最大建築材料商Fletcher 悉尼最高檔街區是哪？

預計住宅批建量將急跌
地產仲介意見不一

元老級房地產大亨霍克爵士（Sir Leslie J. Hooker）決心永遠住在悉尼最優質
街道的住宅裡。他最終的選擇是下北岸莫士文（Mosman）霍普頓大道（Hopetoun
Avenue）的一處房產。

地產經紀公司 Richardson & Wrench 莫士文 - 中立灣（Mosman-Neutral Bay）
分部仲介西蒙（Robert Simeon）表示：“霍克爵士看遍悉尼所有街道和房屋，最
終選擇將自己的骨灰埋在一處向北的物業，墓碑朝向他認為的世界上最美的景色。
所以，在任何關於悉尼最高檔街道的討論中，我都不能忽略這條街。”

2007 年，這處占地 1805 平米的住宅 Kahala 被開發商貝爾蒂尼（Albert
Bertini）以 2250 萬澳元的價格拿下，打破當時的住宅售價紀錄。

去年，投資銀行家普裡德姆（Andrew Pridham）花費 2500 萬澳元買下同一街
道隔壁的豪宅，創下莫士文新的售價紀錄。
澳新地區最大的建築材料商 Fletcher Building（ASX:FBU）預測，2019-2020 年澳
洲住房建築市場將萎縮 20％。 不過，在悉尼最高檔街道稱號的爭奪戰中，競爭有些激烈。房產經紀公司 LJ
Hooker 雙灣區（Double Bay）分部仲介馬盧夫（Bill Malouf）認為，悉尼東部城
不過，Fletcher 首席執行官 Ross Taylor 稱，如果過去幾周內房產拍賣清盤率走高 區派珀角（Point Piper）的沃爾斯利路（Wolseley Road）無法被超越。
和下調的房貸利率帶來的市場情緒改善的跡象繼續下去，他將會感到驚喜。
馬盧夫稱：“這裡有價值 1 億澳元的房產，這在其他任何街道都找不到。沃
到目前為止，Fletcher 的澳洲建築產品業務尚未出現回升跡象，2019-2020 年的 爾斯利路因其優越地理位置而備受追捧，可以欣賞悉尼歌劇院（Opera House）和
銷售額為 30.2 億新西蘭元（29 億澳元），低於去年同期的 30.8 億新西蘭元。Fletcher 悉尼海港大橋（Harbour Bridge），而且擁有占地面積大的大型優質住宅。”
在澳大利亞的業務包括管道和浴室用品、混凝土、鋼製品和絕緣材料等。
地產經紀公司 The Agency 的仲介科利爾（Ben Collier）則更偏愛烏派珀角努
但 Fletcher 仍然認為 2019-2020 財年將是艱難的一年，預計住宅批建量將下降 拉路（Wunulla Road）和沃克呂茲（Vaucluse）的庫隆路（Coolong Road）。科利
20％至 15 萬至 16 萬之間。相比之下，2017-18 年財年為 18.5 萬，上一財年為 23.2 萬。 爾表示：“最好的街道，在於地形，步行友好性，臨近學校和設施等方方面面。”