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第 1201 期 2019 年 8 月 2 日 星期五

澳大利亞樓市受中國買家青睞 留學生多是主因

今年第二季度，中國買家對於價格在 300 萬至 700 自中國和歐洲的國際買家雖然還不準備出手買房，但 11%，使得當地房地產更具吸引力。
萬澳元（1 澳元約合 4.83 元人民幣）之間的房產的諮 卻把澳大利亞視為一個備選方案。
詢量猛增了 30%，創下了迄今為止最為強勁的兩位數 居外網首席執行官羅雪欣說：“墨爾本是中國買家
增幅。 他說：“歐洲人對恐怖主義和歐洲可能出現的大規模移 諮詢人氣最高的澳大利亞城市。中國買家對於購買墨
民潮的影響感到擔憂。他們把在澳大利亞擁有房產視 爾本房產的諮詢量要比悉尼多出 83%。”
據《澳大利亞人報》網站 7 月 13 日報導，但是， 為一種保險。這類似於我們在新西蘭看到的情況，在
價格在 700 萬至 1450 萬澳元的澳大利亞房產則失去了 它通過對外國買家的限制措施之前，像彼得•蒂爾這 她說：“就中國買家的興趣而言，增長最快的城市
人氣，在今年第二季度的買家詢價量下降了 36%。居 樣的科技行業領袖就在那裡購買了躲避世界末日的住 是霍巴特、布里斯班和坎培拉。”
外網的資料顯示，低價豪宅的同期表現也很糟糕，中 宅。”
國買家對 200 萬澳元級別住宅的諮詢量下降了 20%。 羅雪欣還指出，大量中國留學生是中國人在澳大
報導稱，在澳大利亞的各州首府中，墨爾本是最受中 利亞投資買房的一個主要原因，其中維多利亞州的外
去年，悉尼市郊莫斯曼區成交價最高的 1000 萬澳 國買家青睞的城市。而且，儘管該州對外國買家徵收 國留學生數量最多，占澳大利亞外國留學生總數的三
元以上級別豪宅中，有三分之二是被中國買家買走的。 的賦稅較高，但不斷貶值的澳元意味著現在在澳大利 分之一以上。新南威爾士州的外國留學生約占 30%，
亞購買一套價格 80 萬澳元的公寓或住宅要比 2017 年 昆士蘭州和西澳大利亞州分別占 13% 和 9%。
但佳士得國際地產公司董事總經理肯•雅各斯說， 少花 8.8 萬澳元。
就高端住宅而言，與其說是買家短缺，不如說是庫存 羅雪欣說：“44% 的中國投資者計畫在未來三年增
短缺。 隨著房地產行業的回暖，預計中國買家將從明年 加對國際房地產的投資。”
開始重返澳大利亞房地產市場。居外網 7 月 13 日公佈
雅各斯說，過去六七年來我所看到的趨勢是，來 的最新報告顯示，澳元相對於人民幣的貶值幅度超過

上大學無用？澳大利亞一中學輟學女性成百萬富豪

來自墨爾本、現年 36 歲的女子卡爾如今經營著一 由於缺乏行銷預算和經營策略，卡爾知道她必須
家價值數百萬澳元的公司，主營業務是售賣絲綢枕套。 自己努力。之後她前往美國，將她的產品給名人卡戴
這位從中學開始輟學、19 歲就成為單身媽媽近日建議 珊試用。事實證明，卡戴珊喜歡這些枕套，並要求買
“不要上大學”。 一個特大號的。

卡爾表示，在創辦自己的絲綢枕套品牌時，她只 利用卡戴珊的影響力，2018 年時，卡爾的公司已
有 5 萬澳元積蓄。但當時的她毅然辭去了為她提供 20 經獲得了超過 100 萬澳元的收入。
萬澳元薪水的時尚總經理工作。
卡爾表示，她對自己的成功感到無比自豪，並計
而談起她創立絲綢枕套品牌的初衷，她表示：“幾 畫到 2024 年使公司業務總額擴大到 500 萬澳元。她說：
年前，在理髮師的推薦下，我開始在絲綢枕套上睡覺。 “我瞭解所有成見。許多人說‘如果你不去上大學，你
在 2015 年失去絲綢枕套後，我開始尋找高品質的替代 就永遠不會找到一份好工作’。而我 19 歲就有了一個
品。因為我在市場上找不到，所以我決定自己經營。” 孩子，這也意味著我面臨著許多負面成見。

在她把孩子安頓好後，前往了中國學習有關絲綢 他們說‘你永遠到不了任何地方，你的人生已經
的知識。然而她知道，創造一個高品質的產品只是成 毀了’。這段時間我證明了自己，也證明那些人是錯的。”
功的一半。