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第 1452 期 2024 年 8 月 2 日 星期五

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其为“无稽之谈”。

佩苏托表示，原住民领导人“非常了解”反对派对“直
接改革”的立场。

YIMBY墨尔本数据显示了最有可能获得批准的住宅类
型，收集这些数据的部分目的是为了测试Municipal Associ-
ation of Victoria在媒体中的分析，该协会称超过98%的住
房许可证是由专业规划官员授予的理事会。

YIMBY领导人Jonathan O’Brien表示，该组织的数据
反驳了MAV的调查结果，并显示交付6至50套新房的“中间
缺失”项目的批准率最低。

拥有11至20套住宅的项目获得市府的批准率最低
（56.86％）。

大约84.5%的独立住宅在市府程序中获得批准，而四分
之三的200套以上住宅项目已被批准。

“我们的分析表明，我们目前的规划体系可能是导致墨
尔本中部地区缺失的一个重要因素。我们的系统旨在批准高
据《时代报》报道，根据一项新的试点计划，维州政府 VicTrack拥有的土地上可建造50栋房屋；和 塔或无休止的扩张，而很少批准介于两者之间的建筑，”
将向私营部门提供小块剩余政府土地进行开发，并提供特殊
的财政激励措施，以推动现有郊区新房的交付。 734 and 736 Toorak Road，Malvern——政府预计交 数据显示，Brimbank的审批率是所有市府中最高的，
通和规划厅拥有的土地上将建造10栋房屋。 为90%，而Banyule的项目审批率仅为37.8%，是墨尔本最
小型站点试点计划的宣布旨在在四个地点交付260套住 低的。全市平均审批率为74%。
宅，而新数据显示，市府更有可能批准非常大或非常小的项 发展厅长维多利亚·科林·布鲁克斯 (Victoria Colin
目，而不是中等密度的开发项目。 Brooks) 表示：“没有什么比有一个栖身之所更重要的了， Banyule市长Tom Melican表示，市府致力于提高住房
这是向私营部门发出明确的信号，并给予他们更多的确定 密度。
政府将征求私营部门对Preston、Coburg、 性。”
Alphington和Malvern开发土地的兴趣，投标人必须将其拟 “我们也赞赏并支持墨尔本需要增加现有城市地区的密
议项目的10%留出作为经济适用房。 布鲁克斯表示，这项政策将帮助政府实现未来十年建造 度，而不仅仅是向外发展，”
80万套住房的目标。
此举出台之际，由支持住房倡导组织YIMBY 他还对YIMBY的统计数据提出质疑，称Banyule批准了
Melbourne编制的许可数据显示，墨尔本市府更有可能批准 政府一直在努力实现这一目标，反对党领袖约翰·佩苏 85.5%与住宅开发相关的单户和多户住宅申请（包括2至10
高层建筑和独立屋，而不是中等密度的项目，这对于解决住 托(John Pesutto)周末强调了这一事实，他指出，自政府公 套住宅）的规划申请。
房危机至关重要。 布住房声明以来，批准的住房数量已经倒退。
政府发言人表示，它有一个团队与市府合作清理积压的
该小组利用公开的政府数据，评估了2015年至2022年 佩苏托宣布了一项收紧文化遗产和墨尔本水务审批程序 申请。它还正在为市府制定增长目标。
间墨尔本大都市的规划申请，以确定哪些地区的许可证批准 的政策，如果他赢得下次选举，将加快住房交付速度。这项
率最高，以及最有可能获得绿灯的房屋类型。 政策引起了原住民领导人的批评，他们称其为对种族主义选 MAV总裁David Clark表示，这一过程将鼓励开发一系
民的狗哨。 列新的住房选择。
政府关于其试点计划的简报材料称，它将寻找具有提供
中密度公寓和联排别墅开发经验的开发商。 周一，佩苏托为反对派的政策进行了辩护，称该政策是 他说：“很明显，增加住房供应不仅仅是规划许可的问
按照通常的方式制定的，并驳斥了有关种族诱饵的指控，称 题，规划许可仍然由全州市府逐步决定。”
该材料称：“成功的开发商将决定每个地点提供的住房
类型，其中可能包括联排别墅和中低层公寓。”

作为激励措施，政府将允许将土地出售的结算推迟到施
工完成后，以便成功的开发商能够更快地行动。

政府表示，这些土地是政府剩余的45套房产之一，这些
房产正在重新分区并被推向全州市场，以交付约9000套住
房。

小型地点流程的意向表达将于8月27日结束。

试点中指定的地点是：

18a Miller Street，Preston——政府预计将在卫生厅拥
有的空地上建造大约140栋房屋；

541 Sydney Road, Coburg——政府预计可在维州发
展局拥有的空地上建造60套房屋；

Grange Road，Alphington前铁路支线——政府预计