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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1301 期 2021 年 8 月 6 日 星期五

堪培拉独栋屋中位价破百万！年涨幅高达29.2%

堪培拉独栋屋中位数价格首次突破 100 万澳元大关。买家需求的增加

将房价推至新高，但也引发了人们对住房负担能力的担忧；尤其对许多首
次购房者来说，只能“望房兴叹”。Domain 发布的今年第二季度最新房价

报告显示，堪培拉独栋屋中位价达到破纪录的 1,015,833 澳元，比第一季
度上涨 10.4%，年增幅达 29.2%。

Domain 集团资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，堪培
拉加入（独栋屋中位价）超过百万澳元的墨尔本和悉尼，这是近三十年来最

急剧的价格增幅。“如果你看看过去三个月的房价上涨情况，独栋屋价格在
第二季度每天上涨超过 1000 澳元。堪培拉是澳洲所有城市季度和年度房

价增长最强劲的城市。”堪培拉大学经济学教授坦顿（Robert Tanton）
称，房价的大涨会让那些想在房市站稳脚跟的首次购房者失去信心。“首次

购房者将不得不首当其冲地承受房价上涨的冲击，因为这意味着对于支付
20% 的首付款、或加入联邦政府首次住房贷款首付计划（ First Home

Loan Deposit Scheme）仅支付 5% 首付款的买家来说，将增加房贷。”

第二季度，堪培拉公寓的中位价为 504,217 澳元，比第一季度上涨

3.6%。这也是澳洲所有城市中最强劲的季度增长，年增 4.7%。尽管公寓

市场落后于独栋屋市场，但这并没有阻止买家购买公寓。鲍威尔说，堪培拉
今年每月的拍卖清空率都超过 80%，“突显了买家强烈的购房愿望”。“上
市房屋、特别是上市独栋屋的数量，已经跌至多年来的最低水平，尽管最近

几个月的房源有所增加。虽然我们看到新上市的房源在增加，而且冬季不

是购房季节，但我们的市场需求水平仍非常强劲。”