Page 11 - bb

10
第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

11
第 1298 期 2021 年 7 月 16 日 星期五

悉尼这些区的房子今年已涨$50万以上

在悉尼最繁荣的郊区，购房者需要比去年多掏逾 50 万澳元才能买到 除了沿海地区，悉尼西北部的 Hills 地区是购房者的最大市场之一。
房。一份报告详述了上财年房价涨幅最大的郊区名单，其中有近 40 个郊 Glenhaven 郊区的房价平均上涨了约 48 万澳元，涨幅为 28%，该地区

区的房价年涨 30% 甚至更多。悉尼的房价在过去 20 年里通常每年上涨 的大部分独立屋面积都很大。Realestate.com.au 经济研究业务负责
约 5%。 人 Cameron Kusher 说，购房者明显倾向于寻找能更好平衡工作和生

活的地方。
CoreLogic 的报告显示，在 2020/21 财年，包括：Central Coast

和蓝山在内的大悉尼地区，房价的平均增长率为 15%。研究主管 Eliza
Owen 表示，整个城市的房价增长并不均匀。她说，增长最快的郊区往往

是那些对换大房或换小房者有吸引力的地方，他们是主导买家群体。“目前
房价上涨是由自住业主引领的，特别是‘换房’买家，他们可能在换大房或

换小房或者寻求滨海房产。”

据 CoreLogic 称，悉尼许多最繁荣的郊区都集中在北部海滩和中央

海岸。这些市场传统上对买家的吸引力有限，因为它们距离悉尼 CBD 较
远，但随着越来越多的人在家工作，这已不再是一个不利因素。

房价增长最快的郊区是 Clareville，它位于悉尼最北部 Pittwater

海岸，该郊区的平均房价去年约为 230 万澳元，但上涨了近 50%，或 120
万，至 350 万澳元。

附近的 Palm Beach 和 Newport 也出现了类似的上涨潮，房价在
一年的时间里暴涨了 42% 至 44%，或超过 100 万澳元。Davistown,

Copacabana, Killcare 和 Killcare Heights 等中央海岸郊区的独立
屋均上涨了约 40%，涨幅从 31 万至 48 万澳元不等。