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8 第 1269 期 2020 年 12 月 11 日 星期五 第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五 10

悉尼北大宗办公物业成交！交易价格恢复疫情前水平

有迹象显示，大型写字楼的价格正恢复到疫情前的水平。总部位于悉尼的

管理公司 Intera Group 刚刚以 2.12 亿澳元的价格收购了悉尼北区的一栋
写字楼。这家公司与悉尼商人、Jet Technologies 的创始人阿尔伯特 · 马尔

基 (Albert Malki) 合作，从上市的 Charter Hall 手中获得了这座物业。

该物业由 Cushman & Wakefield 的 Josh Cullen、Mark Hansen 和

史蒂夫 · 卡尼 (Steve Kearney) 负责进行交易。值得注意的是，这宗交易是
给写字楼市场的一剂强心针。在疫情爆发后，尽管空置率上升，各大公司也在
权衡自己的写字楼需求，但高端写字楼的价值依然坚挺。

此举也刺激了该物业的出售方 Charter Hall Office Trust 基金，该基金
较 6 月 30 日的估值有 10% 的溢价。该物业最初的收益率为 5.21%，与疫情

前的价格一致。

新上任的 Charter Hall Office 的首席执行官 Carmel Hourigan 表示，

“出售 Berry Street 65 号这样的、资产，进一步反映了写字楼市场的强劲势
头”，“在低利率环境下，办公物业仍将是稳定回报的投资品类，随着办公室使

用率的提升，必将在 2021 年获得更好的提升。”

这座建于 1986 年的甲级写字楼占地 1.45 万平米，共有 17 层办公空间，
有 262 个停车位。在 2019 年初，作为 WPP 更新租约和扩建 70% 大楼的一

部分，该大楼进行了翻新。WPP 的租约将于 2023 年年中到期。该公司一直在
市场上采取行动，但尚未达成新的协议。