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12 第 1269 期 2020 年 12 月 11 日 星期五

林秋貴大律師 會計稅務 貸款

Francis Lim Barristers & Solicitors & Registered Tax Agent

10月新增住房贷款达到创

纪录高点！澳洲房市要井喷

专家表示，澳大利亚房地产市场将在 2021 年强劲复苏。此前，澳大利亚

经历了长时间的由疫情引发的经济衰退。虽然疫情今年早些时候重创了澳洲
东海岸，但随着疫情得到良好控制和经济的稳步改善，以及拍卖清仓率稳步上

升，澳大利亚人对房产的兴趣度又回来了。分析人士预计，澳洲家庭在疫情期
间节省的 1,100 亿澳元可能会有一部分流入房地产市场。澳洲联邦银行经济

主管 Gareth Aird 表示，消费者信心改善、超低利率以及部分家庭现金流充
裕，均是推动物价（尤其是房地产价格）上涨的主要动因。他指出， 过去 4 个
“
“
月，贷款等一些前瞻性指标增长相当快 ”， 对于澳洲人而言，你要么租房，要
么买房自住或投资，如果借贷成本降到低点，人们自然会做出投资调整。”根

据澳大利亚统计局的数据，10 月份新增住房贷款达到创纪录高点。数据显示，
10 月份新增住房贷款总额增长 0.7%，至 227 亿澳元。自 8 月份以来，对澳

大利亚房地产市场的信心大幅增长。西太平洋银行墨尔本研究所的消费者调
查显示，11 月份澳大利亚房地产市场信心大幅飙升，上涨 23%，至 132 点，

创下 7 年新高，远高于疫情爆发前的水平。