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到 2050 年，墨尔本房价会是多少？现实太扎心
据 News.com.au 报道，澳洲房产支付平台 Coposit 近日发布预测，到 2050 年，墨尔本
独立屋中位价或将暴涨至 256 万澳元，令无数年轻人对“拥有一套自己的房子”这一传统澳洲
梦想感到遥不可及。
Coposit 的预测基于澳洲统计局、CoreLogic 与 YourMortgage 三方数据，假设年均增
长率为 4%。按此推算，2025 年墨尔本独立屋的中位价为 95.3 万澳元，25 年后预计将上涨约
169%，达到 256 万澳元。
该报告也显示，悉尼 2025 年的房价中位数为 155 万澳元，到 2050 年或达 388 万。最新数
据显示，悉尼独立屋价格现已突破 175 万大关。布里斯班和珀斯的房价也分别预计将在 25 年内
升至 284 万和 240 万澳元。
Coposit 联合创始人兼首席执行官 Chris Ferris 表示，即便是身处行业内部，看到这些数字
澳洲这一城市立法管猫！每户限养两只、禁入 64 个公园，违者罚款 300 澳元 美国人不会用环岛？澳司机笑翻，“来我们这练练手”
美国一座宁静小镇因居民“首次使用环岛”的滑稽场面意外在网络上走红，引发澳洲网友
热议。这段爆火的视频由 NBC 记者 Andrew Rowan 发布在 TikTok 上。画面显示，美国康涅
狄格州 West Hartford 启用了该地首个环岛，结果大批司机排队等待通行，场面一度十分拥堵。
其中一辆车更是“逆操作”，直接从右侧车道尝试左转驶入环岛，完全绕开环岛本身的通
行方向，显然并未理解其通行规则，现场一片混乱。
Rowan 在视频中评论道：“那辆车居然还试图左转。显然，大家确实需要上一点交通规
则的课……在这儿，不能这么开。”
他补充指出，环岛对于康涅狄格州来说仍是相对新颖的交通设计，这也凸显了交通工程师
所面临的现实难题。
该视频上传后迅速传播到海外，尤其在澳洲网友中引发大量围观与调侃。
一名澳洲网友评论道：“我是澳洲人，看得我笑疯了。”“等等，美国人真的不会用环岛
吗？”另一人留言写道。更有人开玩笑说：“来墨尔本试试看钩子转弯吧。”
第 1515 期 2025 年 10 月 31 日 星期五
时也感到“触目惊心”，“住房可负担性正以前所未有的速度恶化，尤其是在悉尼、布里斯班
这类就业中心。”
澳洲统计局数据显示，目前首次购房者的平均年龄已升至 37 岁。Ferris 警告，这种趋势正“催
生一代终身租客”，“他们已经不再把拥有房产视为切实目标。”
“如果继续这样发展，房产拥有权将成为少数人才能实现的‘特权梦想’。”
为帮助购房者入市，Coposit 推出一项模式：只需 1 万澳元即可锁定房源，剩余首付可在
施工期间分期支付。Ferris 表示，这项机制的目的正是让购房者“先上车”，别再被房价甩在身后。
悉尼房价高企已导致大批年轻人选择“逃离”，根据《区域迁移指数报告》，截至 2025 年
6 月季度，从首府城市迁往区域地区的人口中，悉尼人占比高达 60%。新州与昆州的地区城市
成为主要接收地。
面对房价飙升所带来的社会焦虑，28 岁的地产投资者 Jack Henderson 却语出惊人。他对
媒体表示：“若你不是富人，就别指望在悉尼买房。”这位拥有价值 4000 万澳元房产组合的年
轻投资者称，悉尼正变得像纽约一样，“只有富人才能拥有房产。”
“每个国家都会发展，城市自然也会变得越来越贵。想在悉尼买房，要么你有钱，要么就搬走。
澳洲很大，总有地方容得下你。”
Henderson 的言论随即引发强烈反弹。不少网友斥责他“脱离现实”、“冷血无情”，还
有人直言：“你说出了问题的根本——一个社会不能只靠富人运转。”
也有人指出：“富人也不会想住在一个没有服务业者的城市，因为没有人为他们提供服务。”
尽管争议不断，但数字本身似乎已经说明问题：如果不尽快解决住房可负担性，澳洲的年
轻一代恐将不得不在“梦想买房”与“现实租房”之间做出选择。
与此同时，美国当地不少网友也在评论区表达了自己的困惑和不满。
一位 West Hartford 居民无奈表示：“现在这儿越来越多环岛，但没人知道该怎么开，
我真不喜欢这个设计。”另一网友写道：“我家附近没环岛，第一次遇上时感觉很怪。有一次，
我们还碰到三个连着的环岛，真是开得一头雾水。”“环岛一直让我搞不懂。”第三位网友直
接表达了无奈。
更令人担忧的是，有视频显示部分驾驶者干脆无视环岛，直接从中间穿越，甚至险些与对
向来车发生碰撞，安全隐患极大。
眼看混乱持续升级，当地政府上周四紧急出手，在环岛外围设置了橙色塑料隔离桶，阻止
车辆胡乱通行，以维护道路秩序。
据 NBC Connecticut 报道，这一环岛属于 West Hartford“零愿景（Vision Zero）”交
通安全项目的一部分，旨在消除道路交通造成的死亡与重伤。该环岛所在路段靠近三所学校，
是地区交通改善计划的关键节点之一。
事实上，类似的“交通尴尬”并非美国独有。早在今年早些时候，悉尼也因一项“创新”
交通设计栽了跟头。
悉尼 Liverpool 市议会斥资修建了一项引发极大争议的“钻石型环岛”，但启用还不到一
周，便因司机普遍困惑被紧急撤除。航拍画面显示，大部分车辆驾驶者对复杂的路面标志无所
适从，不知该如何进入或驶出。
有辆皮卡甚至因为转弯角度过小，不得不原地完成一次三点掉头才勉强脱困。一盘散沙式
的通行状况彻底击碎理想设计方案，市议会最终决定将标线彻底抹除。
据悉，该“钻石环岛”建设成本为 92,885 澳元，而重新涂漆清除标线又花费了 53,914 澳元，
令不少市民质疑项目的合理性。