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A 16 第 1451 期 2024 年 7 月 26 日 星期五

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子，“他补充说。

“在这方面，我们提醒大家需要保留那些希望按照日志
法申报的每一种开支的收据。

“不能用信用卡对账单或银行对账单作为支出证据，需
要持有收据。”

拥有出租房产和度假屋的投资者再次受到关注

2022-23财年，163万个人投资者申报税收减免，导致平
均租金净收入从上年的1975澳元下跌了161澳元。

汤姆森表示，纳税人要确保将房产投资的所有收入与税
收减免都包括在内。

“在税收减免方面，我们看到人们忘了在自住房和投资
房产之间对贷款利息进行分配。
税务局提醒纳税人保存完整的账目记录。
“举个例子，（如果）他们用同一机构核准的贷款投资
澳大利亚税务局（ATO）官员警告，今年申报退税时不 效的方式都可以。” 了房产又买了车，那么他们就需要将利率分摊。”
要重复申报居家办公的花销，确保本人有详细的支出记录，
而且不要过早提交退税申请表。 ൐Ⴈoൌ࠽ᆦԛpمᄸဢ๼ඥĤ 他说，在汽车维护与保养方面也发现了问题。

上一财年，近900万澳大利亚人申报了高达约245亿澳元 用这种方法，您可以将居家办公的每项开销单独申报。 “我们要求人们做的是，如果投资者今年在房产方面花
的工作相关支出（截至3月31日），很多花销涉及到居家办 但您需要分配什么是私用开销，什么是与工作相关的开销。 钱，要确保他们了解投资的税务后果，不要认为这是一笔可
公。 以充当修理费用，立即得到税收抵扣的钱。”
您可以单独申报下列开销：
纳税人的平均申报额约为3000澳元。 • 贬值资产的价值下跌：举例来说，贬值资产包括家 “例如，如果您更换了空调，你不能立即做税收抵扣。
庭办公室所需的家具（桌、椅）以及室内陈设、电话和 在您购买空调的那一年，你通常需要在所谓的有效寿命内对
ATO副局长罗布·汤姆森（Rob Thomson）说，上个财 电脑、笔记本电脑或类似设备 空调进行折旧。
年有500多万澳大利亚人将居家办公的支出申报退税，但有些 • 用于取暖、制冷和照明的电费和燃气费（能源费
人混淆了申报方式，事实上重复申报了居家办公的开销。 用） 他说，澳大利亚税务局在自己的网站上放了有关信息，
• 住宅电话和手机、数据和互联网的开销 让人们更好地理解这些规则。
他说，有两种不同的申报方法：固定费率申报法和实际 • 文具和电脑耗材，例如打印墨水和纸张
支出申报法。 • 专用家庭办公室的清洁 对每年将度假屋出租一段时间的人来说，汤姆森提醒他
们：“这就像您拥有的任何其他类型的投资一样，如果你将
居家办公固定费率申报法是什么？有什么限制？ “我们关注的是确保大家有妥善完整的记录，”汤姆森 这笔投资用于任何个人用途，那么你需要在个人用途和你产
表示。 生的收入之间进行分配”。
固定费率法允许申报者居家办公时可以用每小时67澳分
的固定费率进行申报。 “这些记录需要提供他们希望申报的每种费用的收据， ඔ൅ຣϏն০࿰ದઙછࡆૡࠊл
例如您的电话账单、电费账单，但还需要显示您在任何一项
这种方法不要求您分开统计私用支出和工作开销。 个人用途与工作相关用途开销之间如何分配。 上一财年，近40万人购买或售卖了加密货币。

但这种方法也让您不能对每项费用单独申报。固定费率 “说到互联网（工作相关开支的申报），如果您的孩子 汤姆森表示，谈及加密货币，有大约30%的澳大利亚人
法假设您所有的开销都是这个价格，而且包括了下列开支： 上网看网飞（Netflix），显然不能申报。” 在这方面没有任何记录。

住宅与移动互联网的开销，或者数据流量的花销 工作开销中与用车相关的申报成为关注焦点 “我们只是提醒他们需要做好记录，”他说。“这可能
手机与电话座机的使用费用 包括只要每三个月下载一次您的交易钱包，但一定要在您注
用于取暖、制冷（能源花销）以及照明所需的电力及燃 通常，就工作支出而言，汽车方面的开支是主要申报项 销加密账户之前做。加密货币是一种资本收益应税资产
气费用。 目，每年申报额约为90亿澳元。 （CGT asset）。因此，任何时候您购买或出售，或者是处置
文具与电脑耗材开销，比如打印墨水和纸张 任何加密货币，都可能会产生资本利得税。您需要记录才能
税务代理此前曾告诫说，每小时67澳分的申报方法可能 汤姆森提醒纳税人，有两种不同的申报方法可以使用。 算出在加密货币上赚了多少资本收益或资本损失。”
会降低抵税额。
首先，是每公里花费申报法。利用这种方法，您可以为 o҂ေݖᄪิࢌp๼ඥണБі
但使用固定费率法不用去做繁重的记账工作。如果您通 驾车上班时的开支每公里申报85澳分，但这种方法将所有开
过税务代理提交退税申报单，最好向代理人确认用什么方法 支都包含在内。 汤姆森表示，出现其他常见的错是因为大家过早了提交
为居家办公申报退税最好。 申报退税表。“我们只是鼓励大家等到7月底再提交退税申报
“我们提醒人们，如果他们正在使用这种方法，那已经 表，”他说。“这不是参加奥运会……您不需要拿金牌，确
“我们今年关注的一件事就是确保大家不会重复申报， 包括了你的rego（注册）和你的燃油和保险等东西，所以你 保第一次就做对了。”
这样如果他们使用固定费率法时就不会单独申报互联网或电 不能在你的纳税申报单上单独申报这些东西，”汤姆森先生
话的开销等项目，”汤姆森表示。 说。 他说，到7月底时，澳大利亚税务局就将在大家的退税申
报表中预填大量信息，让大家更简单、更容易地提交申报
我们关注的另一件事就是记账。 然后，还有一种是日志申报法。 表。

“大家需要记录全年居家办公的所有工作时间。现在， “我们提醒那些需要保留12周行车日志的人，[日志需要 “去年，我们在大家的退税申报表上预填了逾111条信
可以用考勤表、可以用电子表格、可以用日记，无论哪种有 能够反映]他们典型工作模式，以及......如何驾车的代表性例 息，”他指出。