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             第 1451 期 2024 年 7 月 26 日 星期五


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             (墨尔本讯)“世界华文作家交流协会”名誉会长、“世                     文作家交流协会”学术顾问。节录代序文中一段如下:
          界华文微型小说研究会”理事、“国际潮人文学艺术协
          会”名誉会长、“潮汕文学院”名誉院长、中国“风雅汉                           “先进的思想、先进的思想家，犹如水，一旦遇到散
          俳学社”名誉社长、“史宾威中华公学”理事会秘书长、                        沙般的混凝土，就能产生化学反应而凝结为坚固的水泥。
          资深作家黄玉液的第十四部著作:“散沙族群”、已于二零                       今天的海外华人，也不例外。明白了这道理，今天先进的
          二四年七月初、在台湾隆重出版。                                  中国人，尤其是海外热爱中华文族的文化人，应该想自己
                                                           所想，言自己所言，坚持体制外的独立人格。为迎接思想
             收录在这部书册内的七十八篇文章，却是作家黄玉液                       大解放多做培土、耕耘的工作，我想这也正是“心水”这
          的首部面世的杂文作品，这些篇章过去在世界各地区传媒                        部作品的意义所在。”
          副刊发表时，都用“醉诗”为笔名，有别于笔名“心水”
          的小说及散文。“醉诗”笔锋之尖锐与“心水”温柔婉约                           福建厦门华侨大学教授、前雪梨“满江红”杂志社社
          的文风，宛若是两位不同性格与时空差异者？                             长庄伟杰先生说:“心水是一位既有传统格调、又有现代意

                                                           识的海外华人作家，一位充满着人道精神的华文书写
             台湾秀威出版社责任主编介绍:“这册杂文集的文章涵                      者。”(节录自----  心水  散文集:  “雨到黄昏花易落”  的书
          盖对人生的哲思、对家国的情怀、对海外华族简陋习的诚                        册封底)
          恳建议。尖锐的笔锋、看似篇篇冷言冷语，实为书生秉持                                                                         校对，被心水视为创作上的老师。无以为报，故将首册杂
          慈悲的热心肠，克尽言责罢了。”                                     今年是“心水”与妻子“婉冰”的钻石婚，黄家儿孙                       文集“散沙族群”呈献给贤妻婉冰。
                                                           们已在今年二月、相约举家回到越南观光暨过农历新年，
             为此书代序的作家汪应果先生、是曾任南京大学中文                       作为庆祝双亲牵手一甲子岁月纪念，取代举办酒宴仪式。                           等待书册运回澳洲后、将于十二月初举办新书发布会，届时
          系教授、博士生导师，研究所所长共达二十三年之久；继                        为了感恩贤内助在过去六十年相夫教子的辛劳；亦同时感                        墨尔本的黄府亲友们、文朋诗友们、侨领暨政要，将获邀齐聚一
          任澳门科技大学教授，退休后移居墨尔本，现为“世界华                        谢爱妻婉冰自结婚后，无怨无悔的一直为夫君的文章担任                        堂，莅临会场祝贺这对同是作家的夫妇。




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            周四发布的Domain房价报告显示，在截至6月份的3个                                                                       该报告分析，不同的城市增长趋势可以用影响每个房地
         月里，澳大利亚多个首府城市的独立屋（house）房价中位                                                                      产市场的不同供应和负担能力限制来解释。该报告指出，尽
         数再创新高。                                                                                            管有消费者信心低迷、生活成本影响负担能力以及利率居高
                                                                                                           不下等因素，但“房地产市场仍持续增长”，“总体而言，
            但报告也指出：“尽管独立屋房价有所上涨，季度增速                                                                       房屋供应仍然受到限制，而强劲的人口增长和紧张的租赁市
         与上一季度保持一致，但与  2023  年的季度涨幅相比有所放                                                                   场推动了市场的活跃，令需求激增，”该报告同时也提到，
         缓；单元房（unit）的放缓则更为明显”。                                                                             “然而，现金利率越高，通胀越高，价格增长疲软的可能性
                                                                                                           就越大”。
            全澳各地独立屋房价再次创下历史新高，就房价中位数
         而言，相较3月份季度，在珀斯，独立屋约85万（852240）                      悉尼单元房房价中位数在连续五个季度上涨后，在6月                         与此同时，房屋负担能力一直为各界所关注。
         澳元，上涨6.6%；布里斯班上涨4%，达到将近98万                       份季度出现回落，下跌0.6%，至约79.7万（797212）澳
         （976464）澳元；阿德莱德上涨2.6%，达到将近93万                    元。                                                  一项关于住房负担能力与就业类型之间联系的新研究表
         （929972）澳元；墨尔本上涨1.7%，达将近107万                                                                      明，至少在  2030  年代之前，悉尼的住房市场仍令许多人难
         （1068805）澳元；悉尼上涨1.3%，达到超166万澳元。                     该报告提到：“由于该季度独立屋和单元房价格走势相                      以负担。
                                                          反，不同房产类型之间的价格差距扩大，如今独立屋的价格
            堪培拉和达尔文的独立屋中位房价也分别录得了0.8%和                    比单元房贵109%，这是悉尼从未见过的差距。”                             据新南威尔士大学官网消息，悉尼科技大学的Musta-
         0.1%的上涨，为约104万（1041432）澳元和约58.5万                                                                  pha Bangura博士和新南威尔士大学的Chyi Lin Lee教授的
         （585047）澳元。霍巴特的中位房价则下跌1.1%，从3月份                     墨尔本单元房房价6月份季度的中位数为约55.5万                      研究发现，在大悉尼地区，新州兼职或全职收入中位数的人
         季度的约69.4万（693537）澳元降到约68.6万（686053）              （555461）澳元，相较3月份季度下跌1.7%。该报告指出：                  难以购房。
         澳元。                                              “在连续三个季度的价格正增长之后，墨尔本的单元房价格
                                                          连续第二个季度下跌，下跌了近9500澳元（或1.7%），这                       研究作者Lee教授表示：“虽然我们预计住房负担能力
            在过去的一个季度，悉尼的房价中位数上涨了1.9%，达                    是自2023年3月以来最大的季度跌幅。”                             问题对兼职员工来说会很严峻，但我们发现全职员工也受到
         到约166万（1662448）澳元，相较三月份季度的1641333                                                                 了严重影响。” “这凸显了普遍存在的住房负担能力危机，
         澳元，上涨21115澳元。相较去年同期的1542688澳元，则                     而阿德莱德、堪培拉和珀斯，独立屋和单元房的中位房                      以及出台综合政策解决方案的必要性。”
         上涨近12万（119760）澳元。                                价均录得增长。而珀斯的单元房中位房价更是达到创纪录的
                                                          466720澳元，相较上一季度增长3.4万澳元（或7.8%），这                    该研究还预测，如果不采取干预措施提高住房负担能
            虽然多地录得独立屋房价一再上涨。但是就单元房市场                      已经是其连续第五个季度增长，其涨幅在各首府城市中最为                       力，至少在2031年之前，赚取兼职或全职中位收入的人士在
         而言，一些首府城市则出现下跌。                                  强劲。                                              悉尼地区仍然难以买房。
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