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第 1442 期 2024 年 5 月 24 日 星期五

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生们报告说，找到合适的住宿是他们在南澳生活中的三大挑
战之一，另两大挑战是整体经济保障和结交当地朋友。

他们告诉我们，由于没有租房记录或适当收入来源，他
们经常没有选择住在哪里的余地。例如，一位来自中国、攻
读社工专业的学生正在找房，她说已提交多达40份申请，但
没有得到任何回复，感到很无望。

“我们在南澳大利亚没有租房记录，也没有全职工作
……许多房地产中介都不愿意理我们……”她说。

对于许多国际学生来说，学生宿舍是唯一的选择，但认
为“非常昂贵”和“非常紧凑”。

一名攻读计算机博士学位的斯里兰卡学生解释道：“房
东和中介没有给我机会……学生宿舍是我唯一的选择。这就
是为什么我选择了它，尽管它很贵。”

新研究表明，国际学生感到压力很大，很难找到住宿。 受访者在南澳州的27所院校学习。我们样本中超过一半 另一位学习计算机和信息系统的台湾学生告诉我们，由
南澳州一位留学生说，她已提交多达40份租房申请，但没有 是大学生，但也有在TAFE和私立学院学习的学生。 于学生宿舍费用太高，他们每个月只是花150澳元在食物
得到任何回复。 上。
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上周四，阿尔巴尼斯（Albanese）政府向议会提交了 ༯၂҄ᄸહቓĤ
一项立法，拟对每所大学招收的国际学生人数设定上限。 在我们的研究中，住在阿德莱德中央商务区的学生最
多，占25.5%，当中有56%住在学生宿舍。其他学生住在各 我们的研究表明，南澳州的国际学生发现，在他们求学
国库部长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）在预算案 个郊区。单个郊区中，学生占比第二多的为2.2%。 期间，找到一个住所是昂贵的、困难的和有压力的。这表明
演讲中表示：“（国际学生）入学人数在增加，但学生住房 他们正经历澳大利亚住房危机的问题，但这并不意味着这是
供应却没有相应增加。”“这给房价和房租带来压力，尤其 学生宿舍是我们调查中最常见的住房类型（20.7%）， 他们造成的。
是在我们的城市和郊区。这使得每个人都更难找到住房。” 其次是住在带私人卧室的合租房（19.6%）和合租卧室
（13.2%）。 认为增加学生宿舍就可以解决这个问题——对于这种想
反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）在预算案回应 法我们也需谨慎。它没有解决住房负担能力的问题，也没有
演讲中表示，联盟党希望削减国际学生的数量：“我们将减 不到1%的受访者独自居住，2.5%的受访者住在自己或 帮助国际学生与澳大利亚当地社区互动。
少在大城市大学学习的外国学生数量，以缓解主要城市的租 家人拥有的房屋中。
房压力。” 国际学生因一个非常复杂的问题而受到指责，这种情况
这显示出国际学生倾向于住在中央商务区、学生宿舍、 令人担忧。专家们也承认这一问题由多种因素造成，总体而
但这公平吗？我们的研究表明，国际学生感到压力很 合租房屋或合租卧室。这并不是许多本地人愿意选择的住房 言，移民只是 “相对较小的一个影响因素”。
大，很难找到住宿。 类型。因此，很难看出国际学生是如何推高整个大都市房地
产市场房租的。 我们也应留意到澳大利亚在土木工程和建筑方面存在劳
ݓ࠽࿐ള൳֞҂܄௜ᆷᄳ 动力短缺问题。
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关于住房的讨论往往忽略了国际学生对澳大利亚的贡 因此，国际学生可以是解决住房短缺问题的一部分，而
献。国际教育是澳大利亚最大的出口产业之一，2023年价值 国际学生似乎也不容易找到住所。在我们的研究中，学 不是被错误地归咎为造成租房短缺的原因。
达478亿澳元。

上个月，澳大利亚房地产委员会（Property Council of
Australia）的报告也发现，“国际学生不是造成住房危机的
原因”。

该报告显示，国际学生只占澳大利亚租房市场的4%。报
告还指出，房租在2020年新冠期间开始上涨，“当时没有国
际学生入境，大多数学生已经回国”。

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我们一直研究南澳州国际学生的经历。作为2023年一项
更大研究的一部分，我们调查了1372名国际学生的幸福感、
社区参与和住房状况。我们还对16名学生进行了后续采访。

参与调查的学生来自142个国家和地区。亚洲是最大的
来源地，占受访者的38%。其次是欧洲和非洲。