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             第 1440 期 2024 年 5 月 10 日 星期五



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               维州政府宣布，将会推广学校早餐俱乐部计划至每                      计划将从2025年6月起向其他学校推广。                                艾伦表示，饿着肚子上学对学生的学习有很大的影
          所公立学校。该计划为学生提供健康早餐，并为处境不利                                                                        响，这会影响他们的行为、集中注意力以及接受信息的能
          或面临经济困难的学生提供午餐、零食和带回家的食品                             目前已有约1000所学校参加了这项计划。学校早餐                    力。因此，工党政府要确保更多学生吃上健康、营养的餐
          包。                                               俱乐部计划为学生提供健康早餐，并为处境不利或面临经                       食。
                                                           济困难的学生提供午餐、零食和带回家的食品包。
              维州政府宣布，2024至2025年维州预算案中的2110                                                                     她说：“孩子们不能空着肚子学习。这就是为什么我
          万澳元投资首次将学校早餐俱乐部计划（School  Break-                     维州政府表示，学校早餐俱乐部计划提供的食物符                      们要帮助家庭，将学校早餐俱乐部扩展到每一所公立学
          fast Clubs Program）推广至每所公立学校。                    合《健康饮食指南》（Healthy  Eating  Guidelines），         校，让学生每天上学前都能吃上一顿免费的健康早餐。”
                                                           以新鲜食品为主，并能满足不同偏好，菜单上有谷物、新
              维州州长杰辛塔·艾伦（Jacinta  Allan）和教育部               鲜水果、汤和米饭等选择。                                        在刚刚颁布的2024至2025年维州预算案中，政府投
          长本·卡罗尔（Ben          Carroll）在周三（5月8日）访问                                                          资2.87亿澳元，用于帮助减轻学生家庭的生活成本压力。
          Ascot Vale West小学时宣布了这一消息。                           维州政府称，自2016年以来，学校早餐俱乐部计划
                                                           已经提供了逾4000万份健康营养餐，并在100所学校为家                        其中，通过学校费用补助金计划，所有公立学校学生
              维州政府表示，明年初，这项计划将额外邀请150所                     庭开设了实用烹饪课程，以提供食品知识，增加新鲜水果                       和符合条件的非公立学校优惠卡持有者将能获得400澳
          学校加入，预计将为多达20万名学生提供支持。然后，该                       和蔬菜的日常消费量，并支持低价健康的膳食计划。                         元，用于支付校服、夏令营、体育运动和远足的费用。


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             澳大利亚储备银行在5月会议后，决定维持利率在4.35%                  ҂ေ֩֞ࡨ༏                                           以’，但你也可能会得到更多的‘可以’。”
          不变，显示减息可能在一段时间内不会到来，很多澳大利亚
          人可能正在考虑如何获得更好的抵押贷款优惠。对此，专家                          自去年11月以来，澳大利亚储备银行一直将利率稳定在                        她说，在你打电话之前，需要做的第一件事就是收集资
          提供了一些建议。                                        4.35%。                                           料。“去检查你所支付的利率，检查你的银行为新客户提供
                                                                                                           完全相同贷款的利率，然后去其他竞争对手那里获取一些快
             澳大利亚储备银行在5月会议后，决定维持利率在4.35%                      储备银行表示，“不排除”再次加息以控制“黏性通                      速报价。所以，赶紧去搜集一些最低贷款利率的资料。”
          不变，显示减息可能在一段时间内不会到来，很多澳大利亚                      胀”。该行最新预测“通胀将在2025年下半年恢复到2%至
          人可能正在考虑如何获得更好的抵押贷款优惠。                           3%的目标范围，并在2026年恢复到中点”。                               然后，如果你拒绝贷方的第一个报价，你还可以得到更
                                                                                                           好的利率优惠。“如果你说‘我想和你的抵押贷款团队商
             专家表示，澳大利亚人可以通过与贷方协商更低的利率                         有鉴于此，比较网站Canstar金融专家米肯贝克（Steve               讨，我正在考虑更换贷款人’，这确实告诉他们你打算换贷
          或转向竞争对手来节省数千澳元。                                 Mickenbecker）表示，如果借款人选择等待储备银行降低                  方，若你真的不喜欢所获得的利率，你可以向他们索取抵押
                                                          现金利率，并令贷方跟随，他们可能会面临数千澳元的额外                       贷款解除表格，这通常就足以揭穿他们的虚张声势了。”
             以下是一些可以在抵押贷款上更省钱的方法。                         还款和利息。
                                                                                                               如果你决定更换银行以获得更好的按揭优惠，请准备好
          ิٝӈ࡮ַ֥࿣վॻoّཟႏཧ൭؍p                                   他表示：“现在转换贷款机构可能会节省更多金钱，特                     做一些文书工作。
                                                          别是预测在11月会首次减息的情况下。通过现在再融资，如
             财经网站Rate  City研究主管廷德尔（Sally  Tindall)  表     果现金利率下调符合四大银行11月份的预期，借款人可以在                          当你将抵押贷款从一个贷方转移到另一个时，新贷方必
          示，澳大利亚四大银行——澳新银行、西太银行、联邦银行                      未来六个月左右锁定利率，然后在最终减息时再获得更低利                       须要你接受与任何新抵押贷款申请相关的标准压力测试。
          和澳大利亚国民银行，将在广告中宣传高于借款人通常最终                      率。”
          支付的房屋贷款利率。                                                                                           廷德尔表示，银行普遍正在加快再融资流程，以吸引更
                                                              根据Canstar的预测，如果借款人坚持用6.88%的平均浮               多客户。
             她向SBS播客《生活成本揭秘》（Cost            of   Living   动利率，并在30  年内，为一笔60万澳元的贷款，继续每月还
          Secrets）表示：“这看起来很疯狂。这是一种反向营销手                   款3944澳元，他们最终可能会在今年2024年剩余时间内多支                   ҂ေᆺ၇ঠ๐ඪݖ֥ၿྛ
          段。”                                             付3544澳元的还款额和4523澳元的利息。
                                                                                                               四大银行约占全澳大利亚房屋贷款的75%，并试图将自
             “这非常令人困惑，但四大银行通常宣传的利率比你实                         然而，如果他们现在可以转换到最低的持续浮动利率                      己的声誉打造为大型、值得信赖的机构。
          际得到的要高。当他们打电话给你时，他们会说将向你提                       5.75%，这笔钱就可以节省下来。
          供，例如标准浮动利率2.5个百分点的优惠，但这仍然会让你                                                                         但廷德尔说，他们并不总是提供最优惠的利率。“虚拟
          高于平均水平。”                                        ҂ေݸ໭ሙС                                           银行的利率通常较低，因为它们没有那么高的管理费用。”
                                                                                                           “我知道很多人对于向从未听过的贷方申请房屋抵押贷款会
             她建议获取报价时“不要只是从他们的网站上获取报                          廷德尔说，如果你的利率是浮动利率而不是固定利率，                     感到紧张，但承担风险的是他们，而不是客户。”
          价”。“你真的需要拿起电话，与他们讨价还价，了解他们                      你就有权与贷方讨价还价以获得较低的利率。“没有什么可
          的最低利率是多少。他们提供的折扣有多大并不重要。重要                      以阻止你每六个月打一次电话。如果你愿意，你甚至可以每                           她说，几家大银行都有自己的虚拟银行或重新命名的网
          的是利率。”                                          三个月打一次电话。在这些谈话中你可能会得到几个‘不可                       上银行，但大众往往没有意识到它们之间是互有关联。
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