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A 2 第 1439 期 2024 年 5 月 3 日 星期五
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随着新的最低能效标准的引入，维州建造新房的成本势必会上升。
在维州建造的所有新房现在都必须符合新的7星级标准，并具有严格的能源效率和可及
性要求。
新规于周三生效。房地产业内人士警告说，这些变化将使建造新房的平均成本增加数
万澳元。还有担心称，监督合规的合格评估人员短缺，可能导致规划审批积压。
新法规要求在评估能源效率时，必须涵盖固定设备，如供暖、制冷、热水和照明设
备，并可通过太阳能抵消能源使用。
它还要求所有公寓和一些商业建筑的所有汽车空间允许电动汽车充电，屋顶能够支持
太阳能电池板的改造。
住宅和公寓还必须包括改进的无障碍标准，包括无障碍进入住宅，无障碍门口，入口 澳洲房地产委员会的坎德拉斯（Matthew Kandelaars）对新规定表示欢迎。
层的厕所和无障碍淋浴。
“业界明白，建筑法规中的能源要求必须随着时间的推移而调整。将新房的能源性能
EnergyLab的负责人海恩斯(Brian Haines)的团队为热门电视节目《The Block》中的 从6星提升到7星，将大幅削减能源账单成本，使我们的家更舒适。提高能源效率和向全电
房屋提供能源评级。他说，由于严格的设计限制，想要建造新房的维州人要准备好应对更高 力家庭过渡，可以降低家庭开支，提高健康水平，从而产生净效益。”
的成本和更长的延期。
影子规划厅长纽伯里(James Newbury)认为，新法规将阻止维州人建造房屋。他说，
“客户仍然认为，你可以设计出自己的梦想之家，然后去找能源评估师，他们会简单 “我们知道，超过三分之一的房产成本是由工党的税收构成的，新的能源效率规定将增加购
地找到一种方法让它发挥作用，”他说。“这7颗星的评级将极大地改变这一过程。为了减 房者的税收成本。”
少额外的成本和延误，人们需要从第一天开始就持续咨询能源评估人员，我们真的不能保证
目前的设计符合这些评级的要求。” 然而，一位政府发言人表示，任何额外的成本都将被节省下来的能源账单抵消。
海恩斯还表示，他预计批量建筑商将面临占总建筑成本8%至10%的额外成本，以确保 他说，“这些变化将提高维州人的生活水平，使房屋的供暖和制冷费用更便宜，并帮
建筑符合新标准。 助维州人节省超过4200澳元的能源账单。”
