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A 6 第 1435 期 2024 年 4 月 5 日 星期五

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报告发现，该政策可能会使低收入家庭更难拥有住房，并在更大范围内加剧住房负担
能力不足的问题。低收入澳大利亚人提取的资金有限，因为他们的退休公积金余额也会较
低。

相反，澳大利亚退休公积金基金协会表示，计划更有可能使高收入者受惠，并赋予他
们更高的借贷能力。

这反过来可能会推高出价并影响房价。 该协会警告不要增加“需求方面的压力”。

该协会首席执行官玛丽·德拉汉蒂（Mary Delahunty） 表示，提早领取退休公积金
并不能解决住房危机。她说：“虽然退休公积金似乎是一个诱人的选择，但我们的分析显
一项新研究发现，提早领取退休公积金并不会帮助更多澳大利亚人购买他们的第一套 示，它只会使那些已经更有可能置业的年轻人受惠，不会解决房屋供应严重不足的问题，而
住房，反而可能加剧住房危机。越来越多的澳大利亚年轻人被排除在地产市场以外。 2019 是令住房危机恶化。”
年至 2020 年间，35 岁以下家庭拥有自置房屋的比例为三分之一，低于1994年的48%。
与澳大利亚的年长者相比，大多数年轻人的退休金余额也相对较低，这意味着他们可
联邦反对党提议允许澳大利亚人提早领取高达 40% 的退休公积金或最多 5万澳元，这 能会因为这项政策而在出价时被高价淘汰。
样他们就可以首次置业。
此外，从退休公积金中提取资金，可能会在没有解决供应问题的情况下增加需求，从
然而，澳大利亚退休公积金基金协会（Association of Superannuation Funds of 而推高房房价，使澳大利亚年轻人更难置业。
Australia）的一项研究显示，领取退休公积金作为首付并不足以克服首次置业的障碍。
德拉汉蒂说：“提取退休公积金并不是解决澳大利亚住房危机的灵丹妙药。”
该协会对 30 万名纳税人进行调查，发现 25 至 34 岁、居于悉尼的市民，无法仅使用
退休公积金来作为购买普通独立屋（house）或公寓（unit）的首付。 相反，该协会的报告指，必须从整体上解决住房危机。

在墨尔本，退休公积金账户余额最高20% 持有者中，仅有一对伴侣能够用退休公积金 联邦、州及领地以至市议会对房屋政策缺乏一致的问题必须解决，并以有协调一致的
支付全数首付。 全国做法取而代之。

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“我与各州和领地谈判达成的能源账单减免方案为约100万家小企业和500万个
家庭节省了高达650澳元的开支。”总理在澳洲小企业组织理事会（Council of
Small Business Organisations Australia）上的讲话是一次直接的推销，旨在将他的

政府塑造为500多万受雇于小企业的澳洲人的盟友。

预计政府将在5月连续第二次实现预算盈余，并为家庭提供有针对性的生活费用
减免，同时努力避免给通胀带来上行压力。

阿尔巴尼斯上周宣布启动一项耗资10亿澳元的计划，在新州Hunter Valley制造
太阳能电池板。

预计反对党党魁达顿（Peter Dutton）将在5月预算前确定未来核电站的六个选

在高昂电价下挣扎的家庭和小企业将在下一份联邦预算中获得额外的政府援助。 址。

总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）周四发表讲话，发出迄今为止最明确的 达顿周三在小企业会议上表示，联盟党执政后将出台更简单的劳资关系法并降低
信号，即2022年12月推出的能源账单减免基金将延期，为家庭和小企业提供进一步的 税收，并称自由党是小企业的朋友。
减免。
而阿尔巴尼斯则抨击达顿推动核能的做法，称澳洲每三家小企业中就有一家在使
该基金由联邦政府和州政府共同支付，总额为15亿澳元，是在俄罗斯入侵乌克 用屋顶太阳能，每五家小企业中就有一家在安装电池储能系统。

兰后电价暴涨的情况下推出的，原定于6月30日到期。
总理说：“太阳能发电是一项明智的投资，可为利润微薄的企业带来重要回报。
阿尔巴尼斯在讲话中说：“帮助澳洲家庭和小型家庭企业解决能源账单问题是 你们听到反对党党魁说，他计划在2050年前的某个时候，在东海岸的某个地方建造核
去年预算的重点。在我们编制下个月的预算时，小企业和家庭将再次成为我们考虑 反应堆，耗资数千亿澳元。但我们的政府——就像你们一样——只关注什么是有效
的重点。” 的，只关注什么将在此时此地带来改变，并带来长远的利益。”