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A 8 第 1305 期 2021 年 9 月 3 日 星期五

悉尼卖房收益全澳最高

房地产集团 RateMyAgent 对房产卖家进行的一项调查显示，
尽管今年悉尼卖家的售房价格比去年平均多出了 20 万澳元，而且其
房价几乎是其它州府城市房价的两倍，但大多数悉尼的卖家似乎对此

并不满意。

与霍巴特和阿德莱德等较小的州府城市的卖家相比，悉尼卖家对
自己房产的售出价格感到满意的程度可能更低，尽管他们在价格上获

得了更大的收益。

悉尼卖家的售房收益比霍巴特的卖家平均多 40 万澳元，比阿德
莱德的卖家多 50 万澳元。调查显示，在 2021 年上半年出售了房产
的房主中，有近三分之二的悉尼房主声称他们对售出价感到满意，而

在霍巴特和新州乡下地区城市 Newcastle、Port Macquarie 和

Port Stephens，这一比例为四分之三。

大悉尼地区对自己房产售出价表示满意的房主比例总体上排在

第九位，然而，去年大悉尼地方的房价上涨数额却比全澳几乎所有地
方都大。根据 CoreLogic 的数据，目前悉尼独立房的中位价格是

122 万澳元，比去年同期多出 20 万澳元。

在大悉尼地区，对售出价最不满意的卖家所在地方政府管辖区是

Cumberland 和 Parramatta，那里衹有 56% 和 57% 的卖家表

示售出价高于预期。对售出价感到最满意的卖家在内西区和
Sutherland。

最糟糕时刻或已过去！澳洲春季房市开始逐渐复苏

SQM Research 的数据显示，悉尼即将迎来的 9 月份拍卖挂牌量比 CoreLogic 的研究发现，自大悉尼地区封锁开始到 8 月 27 日当周，

一年前下降了 29%，而墨尔本的拍卖量增长了 12 倍以上，尽管基数较 房源上市前活动下降了 18.5%，但似乎已经触底。在截至 8 月 29 日的
低。在春季销售旺季的前四个星期，共有 2106 套悉尼房屋被安排拍卖，低 28 天内，悉尼市场上新增的挂牌量已经比前四个星期增加了 5.8%。

于去年同期的 2978 套。

墨尔本共发布了 1811 个拍卖房子，较一年前的 140 个大幅增加，当
时墨尔本处于严格封锁状态。与疫情前的 2019 年同期相比，悉尼的拍卖

挂牌量下降了 10.5%，而墨尔本则下降了 36.2%。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，卖家仍

计划在 9 月份参加拍卖，但由于封锁带来的不确定性，他们仍持谨慎态度。
“目前对于房东来说，这是一个非常困难和不确定的时期。”

“在未来一个月，我们或许会看到高涨的清空率，或者我们会可以看到

更多新冠病例，因为澳洲疫苗第一针接种率接近 70%，并且政府宣布会给
予局面更多所谓的‘自由’。”“显然，现实完全是另一回事，因为墨尔本的清

空率一直在下降，而悉尼的清空率比例非常高。”

在 9 月的第一周，悉尼的拍卖挂牌量增加了 1%，但在接下来的一周
下降了相同的数量。到第三周，拍卖挂牌数量下降了 19%，有 602 场预定

拍卖。到目前为止，由于一些上市尚未最终确定，因此到本月底只有 162

套房屋将被拍卖。不过，有迹象表明，悉尼的房源稀缺最糟糕的时期可能已
经过去。