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第 1300 期 2021 年 7 月 30 日 星期五

澳洲银行上调预期：今年悉尼房价飙升21%

由于近几个月的增长强于预期，澳洲国 2022 年，NAB 预计悉尼房价上涨 NAB 以艾伦 · 奥斯特 (Alan

民银行（NAB）将今年对悉尼房价的增长预 3.1%，墨尔本上涨 3.5%，布里斯班上涨 Oster) 为首的经济学家写道，在 2021 年

测上调了 7 个百分点以上，至 21.6%。 但 4.4%，阿德莱德上涨 3.4%，珀斯上涨 推动价格强劲增长的低利率和强劲收入支

该银行将 2022 年的预期收益削减了约一 3.9%，霍巴特上涨 4.3%。 首府城市平均 持的影响将在明年开始消退。“根据最近几
半，因为负担能力恶化且低利率带来的提振 房价将在 2021 年和明年分别上涨 18.5% 个月的房价增长快于预期，NAB 上调了对

开始消退。 和 3.6%。 2021 年房价的预测。”“从这里，我们看到

每月的增长速度放缓，但继续保持稳定的增
此外，该银行还提高了对其他首府城市 今年 4 月，该银行预测悉尼房价明年将
速。随着低利率的影响消退，负担能力限制
的预期，墨尔本房价现在预计将增长 上涨 6%，墨尔本上涨 5.5%，布里斯班上
可能会在一年内开始受到约束，并看到价格
17.6%，4 月份 NAB 预计墨尔本房价将上 涨 6.2%，阿德莱德上涨 6%，珀斯上涨
增长放缓。” 经济学家指出，目前的封锁预
涨 16.2%。 布里斯班预计上涨 19.5%，阿 5.6%，霍巴特上涨 6.1%。 当时，该银行还
计将对经济产生相当大的影响，但这种影响
德莱德上涨 17.4%，珀斯上涨 11.6%，霍 预计今年首府城市平均房价将增长
将是暂时的。
巴特上涨 23.5%。 14.1%，2022 年将增长 5.8%。

全球在家办公成新趋势 澳洲非首府城市地区房产需求猛增

在新冠疫情推动城郊地区房地产繁荣 内的广告比去年增加了近三倍。 工作场所规范正在完全改变，我们真的认为

后，一直笼罩着一个巨大的问题，那就是当 这种情况会持续下去。”“在全球范围内，我
根据房地产研究公司 CoreLogic 的
雇主希望员工回到市中心办公室时，会发生 们看到远程工作申请增加了 6 倍。与此同
数据，过去 18 个月澳大利亚城郊地区的房
什么。 时，许多公司正在展望工作的未来。这种远
地产需求猛增，导致上一财年价格上涨了
程和混合灵活性工作过环境将是许多行业
但来自线上求职网站 LinkedIn 的数 17.7%，这一变化显着超过了首府城市的
的前进方向。我们在澳大利亚也看到了这种
据显示，雇主已经接受了更好的工作与生活 增长，在截至 6 月份的一年中增长了
情况。”
平衡，提供远程工作选择的工作数量仍在增 12.4%。

加。2020 全年与疫情前的数字相比，该平 CoreLogic 的研究主管 Eliza
LinkedIn 澳大利亚和新西兰董事总
台上澳大利亚提供灵活工作的选择列表增 Owen 表示，远程工作促进澳大利亚偏远
经理 Matt Tindale 表示，各机构正在考
加了 14 倍。 地区住房的可持续增加，特别是在沿海和以
虑更混合或更灵活的安排，以便从全澳各地
生活方式为主的地区。然而，她指出，从长远
尽管上财年许多企业重返办公室，但在 获得更多人才。Tindale 先生说：“显然，
来看，价格的大幅上涨可能会放缓。
2021 年前五个月中，包括选择在家工作在 我们经历了有史以来最大的工作场所动荡，