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第 1300 期 2021 年 7 月 30 日 星期五

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安盛达成澳洲十多年来最大林业交易

投资公司安盛投资管理（AXA IM）与美 区之一，也就是横跨南澳大利亚州东南部和 维州小镇房价增速

国基金管理公司 Global Forest Part- 维多利亚州西南部的所谓绿色三角。

ners 达成了一项约 7.75 亿澳元的交易， 超墨尔本市区
它包括超过 2.2 万公顷的受管理土地，
获得了横跨维多利亚州和南澳大利亚州边 最新数据显示，Ballarat 的平均房产价格
以及混龄松林，该类松林是锯木供应的主要
境的 2.4 万公顷松树种植园的控制权，这 为 47.5 万澳元，3 月份这一数据为 45.4 万
来源之一。混龄人工林是绿三角林产品园的 澳元。去年，该市房价上涨了 15%，该市也成
是澳大利亚十多年来最大的木材交易。
主要景点之一。 为维州偏远地区最具吸引力的一个地区。而墨

此次收购是 AXA IM 对澳大利亚林业 尔本的房屋价格只增长了 0.2%。房产经纪
这个年龄段允许持续的收获和补种，以
的第一笔投资。AXA IM 在法国、爱尔兰和 Will Munro 表示，民众正成群结队从墨尔本
及向市场供应锯木，最终提供更稳定的现金 搬来。 疫情期间，人们抛弃了墨尔本内城区，
“
芬兰管理着近 6 万公顷的种植园。
流。 选择了外城区了偏远地区城市中心，如

这笔交易表明，随着全球机构投资者根 Ballarat，Ballarat 正蓬勃发展。”他说。此
据悉，这笔交易价值约 7.75 亿澳元， 外，维州房地产协会第二季度增长幅度最快的
据气候变化问题调整投资组合，安盛对可持
是自 2012 年南澳大利亚州政府将国有种 20 个偏远区域中，Ballarat 占了 5 个。
续发展主题投资的胃口很大。
植园的采伐权以 6.7 亿澳元出售给 One- Brown Hill 的涨幅为 8.7%，Redan 为

安盛另类投资部门澳大利亚业务负责 FortyOne 种植园以来，木材行业最大的 8.1%，Ballarat North 为 7.9%，Ballarat
Central 为 7.7%，Wendouree 为 7.5%。
人库马尔 · 卡利亚纳库马尔 (Kumar 一笔交易。
但 Delacombe 的房屋价值增长了 21.3%，
Kalyanakumar) 表示：“ 一段时间以来，
澳大利亚的软木种植园资源在过去 20 它正在成为最具吸引力的区。Williams 表示，
投资另类房地产一直是我们关注的焦点。” 对 Ballarat 的房地产市场的信心达到了最
年里保持相对稳定，尽管人口增长推动了对
“
他说：“ 投资林业资产是这一战略的一个 高点。 我们收到了大量询价，也有一系列感
新住房的需求。近几个月来，在整个建筑行
关键因素。我们喜欢澳大利亚林业部门稳定 兴趣的买家来看房。”他说，疫情意味着人们
业出现建材短缺的情况下，木材价格上涨， 都在离开市区，寻找更舒适的生活方式。维州
增长的需求和稳定供应的结构性吸引力。
供应链紧张。 房地产协会的会长 Leah Calnan 表示，维

此次交易资产是澳大利亚最大的林业 州偏远地区继续吸引着该州的目光。