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第 1297 期 2021 年 7 月 9 日 星期五

悉尼租房市场全澳第二差，墨尔本租房市场获评最差

Propertyology 最新研究发现，在截至 6 月的 18 个月里，墨尔本三

居室房屋的要价租 金下降了 5%，比其他任何首府城市都要高。据 Real-
Estate 网站报道，这项研究分析了 60 多个城市和地区中心的广告租金，

包括墨尔本、Geelong、Warrnambool、Ballarat、Bendigo 和
Shepparton。

在对目前的周租金进行年度化并与 18 个月前的情况做比较后，报告
发现 34 个城镇的周租金增加 了 1500 澳元或更多。全国 8 个首府中，有

6 个录得 1500 澳元或以上的年度涨幅。Geelong 是维州最大赢家，周租

金在过去一年上涨了 23%（或 4400 澳元），但墨尔本在同一时期却下降
了 1250 澳元。澳洲租房市场表现第二差的则是悉尼，房屋租金在 过去一
年只上涨了 500 澳元。Propertyology 研究主管 Simon Pressley 认

为，墨尔本租金下降是由于国际边界关闭，阻止了海外学生、游客和移民抵

达该市。

此外据 ABS 数据，去年约有 2.6 万墨尔本人因封锁而离开，随着越来

越多来自市区的人搬入，Geelong 的租金也水涨船高。墨尔本内城区公寓
市场情况也令人担忧，在这里出现了全澳范围内最大的租金下滑。在大墨

尔本地区，两居室公寓的周租金从每周 425 澳元降至 385 澳元。Dock-
lands 租金在一年内下降了 1 万澳元，而在 Southbank，租金下降了

9400 澳元，CBD 下降 7800 澳元，South Yarra 和 Richmond 同样
如此。Pressley 表示，即使是疫情前，高层公寓也是一个风险投资，全澳都

是如此。