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A 4 第 1297 期 2021 年 7 月 9 日 星期五
悉尼房价增速创30年新高
专家：房市或即将触顶
据 Finder.com.au 最新的一项调查显示，近 60% 的房产专家和经
济学家表示，房市将于今年年底前触顶。在此之前，悉尼房价增速创 30 年
新高，仅 6 月这一个月，房屋中位价就上涨了 3.8 万澳元。据悉，调查中有
11 名专家认为，房市或于今年最后一个季度触顶，8 名专家认为房市或于
未来 3 个月触顶，还有 9 名专家认为房市或于 2022 年触顶。
之前，悉尼的房市在2017年年中触顶回落，之后连续两年呈下降趋势，
房屋中位价下降近 15%。据称，尽管专家们对房市何时触顶持不同意见，
但他们都认为住房可负担性将下降。CoreLogic 称，在工资增长停滞的情
况下，悉尼房价于 2020/21 财年上涨近 20%。
今年公寓价格的涨幅虽不大但仍强劲，为 5.3%。据称，房产专家一直
认为，这种极端的增势是不可持续的，且目前的繁荣即将结束。据悉，已有
中介表示，部分地区的购房者感到“疲惫不已”，其中不少人因房价超出预
算而退出市场。尽管 SQM Research 的 Louis Christopher 没有参
与调查，但他表示：“我们发现，目前房价的增速是不可能长期持续的。我
们也发现目前的房市是由超低利率和更宽松的贷款标准所推动的。”“而当
货币环境发生改变时，房市或将触顶回落。
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