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A 8 第 1296 期 2021 年 7 月 2 日 星期五

经济压力太大？大批澳洲人想搬到偏远地区！

尽管全澳各地的房价都在上涨，部分原因是 她指出，政府的刺激措施进一步提高了首次 根据 realestate.com.au 的数据，Mort-
由于新冠疫情驱动了需求，但 reales- 购房者在墨尔本以外地区购房的能力， 比如对 lake 地区的独立屋中位价在此期间飙升了

tate.com.au 的数据显示，相对于各州首府城 购买 60 万澳元以下的房产免征印花税，以及对 63%，成为维州偏远地区年度增长最快的明星

市，偏远地方的房价仍要便宜得多。 在维州偏远地区建造的新宅提供 2 万澳元的首 地区，但按照城市的标准，当地房价仍然很便

次置业补助金（First Home Owner Grant）。 宜，为 27.7 万澳元。
维州偏远地区一套中等价位的房子售价为

45.5 万澳元，远低于墨尔本 80 万澳元的价格。 Sandkuhler 表示，Geelong、Ballarat 和

有些地区则更容易实现，比如西北地区 Bendigo“多年来一直是维州表现最好的”。尽 黄金海岸工业仓
库125万成交
（$272,000）、Shepparton（$355,000）、 管疫情导致“需求和房价迅速上涨”，但它们仍

Warrnambool 和西南地区（$385,000）。 然比墨尔本的大部分地区提供了更好的性价

比。她说，Bendigo 的房价仍然特别便宜，在一 黄金海岸的一个工业仓库卖出创记录价
偏远地区一套标准公寓为 34 万澳元，而墨
套占地500的三居室别墅不到$40万就能买到， 格。买家支付了 125 万澳元，希望将此地改造
尔本为 60 万澳元。澳洲偏远地区研究所（Re-
而在 Ballarat，像这样的房子至少需要 $60 万， 成男人空间（man cave）。
gional Australia Institute）最近对 1000 多名
在 Geelong，至少需要 $80 万。 这间位于黄金海岸 Miami 区的仓库未经
考虑搬到偏远地区的首府城市居民进行的一项
装修，仍保持原貌，但由于地理位置独特，吸
调查发现，降低生活成本是促使人们离开大城 “买家面临的最大危险是，他们在评估价值
引了 10 多位买家。地产公司 Ray White 的
市的三大因素之一。 时，会将当地房价与墨尔本房价进行比较，而不
经纪人卡达兹（Hudon Kaddatz）表示，此次
是与当地房价进行比较，经常会为一处房产多
在墨尔本的受访者中，有五分之四表示他们 出售开创了一个先例。
支付数万澳元。”“对当地价格进行研究，并了解
会为了负担能力而搬家，三分之二会为了减少 “对于这样大小的地块创下了一个记录，
当地郊区的情况，对于做出良好的房地产决策
债务搬家，这些比例是所有首府城市中最高的。 但它设定了一个新的基准。”他说。虽然这样
至关重要。”
的价格在昆士兰东南部家庭住宅中很常见，
Property Mavens 的首席执行官 Miriam
REA 集团经济研究执行经理 Cameron 但新业主赶潮流，想把这个大空间改造成为
Sandkuhler 表示，这些动机早在疫情爆发之前 第二个私人空间。在该地区，对工业房产的需
Kusher 表示，在新冠疫情时代，通过在偏远地
就已在发挥作用。这位买方倡导者称：“多年来， 求甚至超过了供应。
区卖房获得“较低抵押贷款”的机会已经成为了
人们一直涌向偏远地区，甚至在疫情爆发前就
更大的诱惑——这也使在家办公成为现实。 “（建造）男人空间或女人空间是当前的一
这样了，因为墨尔本负担不起。偏远地区较低的
大趋势。”卡达兹补充说，“我们看到的是现金
地价，确保买家获得更好的性价比和 更高质量 Elders Camperdown 的房产中介 Jane
充裕住公寓的居民正在寻找可以存放周末旅
的生活方式。” Allen 称，在过去的一年里，她所在的地区涌入 行用车或船的地方。”

了大量的墨尔本买家。