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第 1290 期 2021 年 5 月 21 日 星期五

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维州印花税和土地税将大幅上调！罚款也要涨！

澳据《时代报》报道，维州财长帕拉斯 (Tim 己的一份力 ”，并“ 让更多维州人获得他们需要和应
Pallas) 将大幅上调印花税和土地税，以打击高端房 有的学校、医院 资源和支持 ”。 四月新屋销量下降过半
产买家、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，并开始 建筑就业前景依旧看好
但预算公布前的声明可能会招致对帕拉斯发动
艰巨的预算修复任务。
阶级战争的指责，而且肯定会引发反对党的激烈回 根据澳洲住房行业协会（HIA）提供的最新
根据本周四将公布的州预算案政策，在土地重新 应。自由党长期以来一直批评安德鲁斯政府是全国税 月度调研数据，今年 4 月份，新房销量总数较上
规划时获得意外之财的开发商和土地投机者，如果收 收最高的司法区。 月环比下降了 54.4%，同时，五个主要州的新屋

益价值在 50 万澳元或以上，也将被课以 50% 的税收。 销量均出现下滑。其中，南澳降幅最大，达到
去年 11 月推迟公布的新冠预算显示，今年财政
这些改变将在未来四年为政府筹集到 24 亿澳元，帕 71.7%，其次分别为昆州、维州、新州和西澳，降
赤字为 230 亿澳元，净债务达到 870 亿澳元。不过，
拉斯表示，“ 只有那些赚取巨额利润的企业向社区提 幅分别为 65.6%、65.4%、22.4% 和 15.2%。
受强于预期的经济复苏推动，财政厅预计周四将公布
供合理回报才是公平的 ”。
一份改善的资产负债表。 全澳范围内，今年 4 月份，澳洲新房销量从
预算还显示，由于维州正努力应对创纪录的债务 9691 套下降到 4418 套。尽管降幅相对较大，但
根据新的改革，从明年开始，价值超过 180 万澳
和赤字水平，法院、警察和交通警员的罚款将增加 是符合预期。
元的所有土地持有者将被征收土地税。
10%，此举将为维州财库再注入 2.5 亿澳元。
原因在与 3 月份是联邦政府
对于价值 180 万至 300 万澳元的土地，上调
在一项条款中，政府表示，将剥夺男性专属私人 HomeBuilder 计划第二阶段 1.5 万澳元补贴
0.25 个百分点；对于价值超过 300 万 澳元的土地，
俱乐部 100 万澳元的土地税收优惠，称性别专一的机 的最后期限。早些时候，在 HomeBuilder 计划
上调 0.3 个百分点。
构一直在享受本应属于非盈利组织的税惠，“ 却歧视 第一阶段 2.5 万澳元补贴于 2020 年 12 月截止
了另一半的人口 ”。 目前每年支付 9000 到 25,000 澳元的土地所有 时，今年 1 月份的新屋销量从去年 12 月份的

者， 将需要每年多掏数千澳元。价值超过 200 万澳元 13527 套下降至 4143 套。
然而，新增税的冲击将由高端房产房东承担，维
的土地交易，须就价值超过 200 万澳元的土地缴付
州的土地税将大幅增加 10% 以上， 也就是在 4 年内 HIA 经济学家 Angela Lillicrap 说。“ 销售
6.5% 的印花税。目前，最高印花税为 5.5%。6.5% 的
为政府带来逾 15 亿澳元的收入。 的降温是可以预期的，因为通过 HomeBuilder
税率低于新州最高税率的 7%。
计划提供的补助金在 3 月份就已经结束了。”
与此同时，通过对价值超过 200 万澳元的房产交
在维州购买一套 300 万澳元住宅的人目前要支 尽管新屋销量下降，但是，建筑业就业前景依旧
易增加印花税溢价，可为政府带来 7.61 亿澳元的收
付约 16.7 万澳元的印花税，之后将增加到 17.5 万澳 看好。他说：“2021 年的新屋开工量将达到前
入。帕拉斯表示，政府增加维州富人收入的举措是为
元。 所未有的水平。”
了“ 确保每个人都为支持维州经济复苏公平付出自