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第 1290 期 2021 年 5 月 21 日 星期五

全澳776个城区房价破纪录 新州领跑

在整个塔州霍巴特市，今年又有新的城区房价创 在 2021 年之前，只有两套排在榜首的物业成交 付高于市场价格的价格。”“对于最近卖出房产的人
下了新高。而且，房价飙升的不仅仅是那些头部的几 价突破了 100 万澳元。Old Beach 的销售纪录因一 来说，我们看到的市场增长反过来帮助他们推高了

个社区。 处河边土地的销售而上涨 25.5 万澳元；Electrona 其他领域的价格。”
的最高销售纪录目前为 110 万澳元，而 Lewisham
澳大利亚房地产网站 realeste.com 的最新数 塔斯马尼亚州房地产学会主席曼迪 · 韦林
的一处海滨物业则将该地区的基准价格推高至 116
据显示，在 2021 年前几个月，霍巴特 17 个城区的房 （Mandy Welling）将霍巴特房地产市场描述为“势
万澳元。
间出现了新的基准。 头强劲”。“如果全塔州更多郊区记录被打破，我们一
Herdsmans Cove的记录现在是$ 347,000（增 点也不会感到惊讶。”
这些郊区中一半以上，之前的销售记录被两位增
加了 9％），Rokeby 将该比例提高到 $ 630,000（增
幅所超越。除已交割的交易外，分析显示还有另外 10 在全澳范围内，有 776 个郊区的房屋销售创纪
加了 4％），而 Chigwell 的售价为 $ 590,000，比之
笔交易创下了销售记录，但价格目前未被披露。 录：新南威尔士州以 299 个区遥遥领先，其次是昆
前高出 20％。
士兰州的 158 个区，维多利亚州 139 个区。
Risdon 的一栋历史悠久的住宅是出色的销售之
realestate.com.au 的经济学家安妮 · 弗拉
一，成交价为 130 万澳元，比之前的高点高出 113%。 与此同时，房地产投资信托基金 (REIT) 的数据
赫蒂（Anne Flaherty）表示，有时候购房者可能会大
这是目前创下 100 万澳元纪录的 6 个物业之一。 显示，塔斯马尼亚市场的销售活动达到了 20 年来的
吃一惊。“当人们在购买他们喜爱的房子时，愿意支
最高水平，季度销售总额也创下了历史新高。

墨尔本等多地楼市降温 但悉尼不降温反而拍卖继续走高!

最新的房屋拍卖数据进一步显示出了过热的房 从此前的 74.1% 上升至 77.6%。 在周一发布的另一份房地产研究报告中，大摩
地产市场可能正在降温的迹象，但有一个主要的城 （Morgan Stanley）对大型购物中心的明显复苏是
初步清盘率最高的是堪培拉 87.8%，珀斯清盘率
市依旧很稳定。 否是一种错觉提出了质疑。
只有 60%。由于人们寻求更好的生活方式，New-

CoreLogic 周一公布的数据显示，澳洲拍卖量 castle 和 Lake Macquarie 在疫情期间非常受欢 就新冠疫情后的经济反弹而言，人们的关注主要
上周末略有下降，所有首府城市共有 2892 套住房成 迎，拍卖成功率很高。 集中在商场客流量的恢复和租金统计数据的改善

功拍卖，而前一周为 3016 套。初步结果显示成功率 上。
包括 AMP Capital 首席经济学家谢恩•奥利弗
为 79%。
（Shane Oliver）在内的许多专家最近都指出，澳大 大摩表示，就购物中心而言，租金通常是提前收
悉尼表现突出，拍卖量依旧保持稳定。在过去 14 利亚房地产繁荣势头正在减弱，利率触底反弹、房产 取的，租户通常会在月初收到账单，第一周结束时付

周中，最终清盘率在 13 周内保持在 80% 以上。墨尔 供应不足转向供应过剩，以及人们逃离城市的现象， 款，而超市则要到一周中间才能付款。
本的房屋拍卖数量有所下降，但报告的拍卖成功率 将在未来 10 年拉低市区的房价。