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18 第 1204 期 2019 年 8 月 23 日 星期五

墨爾本郊區寫字樓市場備受青睞
墨爾本郊區寫字樓市場備受青睞

南墨爾本市場表現亮眼
南墨爾本市場表現亮眼

聯邦大選之後，由於空置率走低、租金上漲和土地價值上漲，墨爾本郊區的寫
字樓市場大受歡迎，這表明投資者們對非 CBD 商業地產抱有信心。近期，南墨爾
本的寫字樓市場表現亮眼，兩家小型寫字樓的出售價格約達 1800 萬澳元。Valeo
Construction 以大約 1000 萬澳元的價格將位於 34 Eastern Road 的一棟兩層建築出售
給了 H.CO Property，相比於其 2015 年略高於 600 萬澳元的售價幾乎翻了一倍。

此外，Rescom Mortgages 以 880.8 萬澳元的價格將位於 100 Park Street 的三層辦
公樓出售給了當地買家。南墨爾本現已成為需求量最大的城市邊緣市場。南墨爾本
得天獨厚的地理位置是其具有巨大吸引力的關鍵，可直接通往海濱郊區、聖科達路
(St Kilda Road)、墨爾本中央商務區。在更遠的地方，著名的墨爾本超市老闆 Leo 和
Rose Blake 以 1800 萬澳元的價格出售了位於阿爾伯特山 (Mont Albert)3-7 Hamilton
Street 的一棟多層辦公樓，2007 年售價為 1340 萬澳元。

根據世邦魏理仕（CBRE）此前公佈的一份報告顯示，與 2018 年上半年相比，
2019 年上半年中心城市售出的寫字樓價值下降了 46%。但在聯邦大選之後，銷售熱
潮席捲了墨爾本郊區地帶。