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4                                                                                                        第 1533 期 2026 年 3 月 20 日 星期五




                                                                                                                                               .D(SBUI   &QQJOH
                                               3BZ 8IJUF   &STLJOFWJMMF ] "MFYBOESJB ] (MFCF ] 4VSSZ )JMMT                     4VJUF          0YGPSE 4USFFU  &QQJOH /48
                                                         &STLJOFWJMMF 3E  &34,*/&7*--&  /48



























                   49 Newman Street, Newtown, NSW 2042
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                                                                                                                                            %BWJE .JEEMFUPO
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                                                                                    维州一系列重要地产新规来了




























         �� Douglas Street, Sherwood, Qld ����                                        除了即将要求验房费一律由卖家承担之后，不久后将生效的还有，维州的地产中介将

             ቕઋႿ 4IFSXPPE ູࠞݨ࡮֥       ௜ٚ૜ފஐ๲ֹᆭഈđிਣ৥            ૫ࠒğ      ௜ٚ૜       被要求在拍卖的至少 7 天前公布物业的底价，避免买家在拍卖当天才发现价格远超预期。
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          4IFSXPPE פࠩފࣟᇾᅍ֥଴֤ࠏ߶bᇾᅍࡹႿ      ୍đѩႿ                   ၩཟ඀ࢩᆸರ௹ğ
          ୍Ⴎ ,OPXMNBO .D%POBME ڿᄯčࠆ .BTUFST #VJMEFST                ᄅ  ರ              没有在时间框架内公布底价的中介将不能拍卖或卖房。
          "TTPDJBUJPO ಪॖĎđࡼࡹᇽૅ࿐aॢࡗԄ؇აࣚᅠ۽ၜವູ၂ุb
                                                                   ुٜರ௹
                                                                  ᄅ  ರ ᇛੂ             此外，中介在房屋买卖合同成为无条件合同时，须公开物业的最终成交价格。目前，
             ҄ೆᇾᅍđ߭൬ #SJTCBOF ଡҋa฿ಖെҋაն૫ࠒѪৰࢌᆮԛӦ໗ط
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          ρđѩ஥Сಆྍ඲ದ઒๨đ࣐ཚህඋඣρളࠃb
             ൩ଽ๙๩ૼਊđۚ็฿޽აᆜ૫ѪৰԳႄೆφಖੳၩbᇏနఏं౵ຶಡ                                          故意把物业的广告价报成低于估计业主所要求的价格是非法的，州政府表示，这
          у੖ᅚषđ৵ࢤҔ๏აᅻפ੝෻b੝෻ഡႵקᇅെҋ஼೓੖đ෻ࢨ࿼ഥᇀҤ                                       个问题在地产界很严重。2022 年成立的工作组收到了数千份相关投诉。
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             ᇾᅍނྏູ၂ุ߄ᇶԝԝٜđնԄ؇െҋ֛෻࡙ऎᄪҔაҠቔۿିđ஥                                          中介在推广房源时可能故意给出明显低于真实成交价的价格区间，以吸引更多买
          СקᇅԜ݊aචोདაಗగ੖ᄱđ฿Գႄೆሱಖܻđѩა੝෻ࠣ޽ჳЌӻੀ
          ӎ৵ࢤb                                                                    家参与竞争，从而推高最终成交价。
                                                                )BNJTI #PXNBO
             ܋ഡ໴ࡗ໣൩đ҃अਲࠃbؽҪᇶ໣สٜ඲ૡ࣡ፉđॖڤ᩵ਟഋაފ
          ࣟđ஥С҄ೆൔ၉શࡗࠣഖ޿໏ფbఃჅ໣൩नഡଽᇂ၉݊Ġ၂Ҫਸ਼ഡ׿৫                      %BOJFM "OUIPO        消费者事务厅长 Nick Staikos 表示，首次置业者往往是虚假报价的最大受害者。
          ग़ٜࠇౝഒ୍สࡗđջ໏ფࠣ؟ۿିॢࡗb                                                     总之，系列新政将终结“盲目竞价”，让买家能清晰对比初始估价、底价与实际售价。
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