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4                                                                                                        第 1468 期 2024 年 11 月 22 日 星期五



                                                               0TMP 1SPQFSUZ   (FFMPOH
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                                                                                                                                    .PPMB 3PBE  $0$,"500  7*$
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                 1,2,3,4 Red Hut Road, Lymwood, Tas 7256
                                                                                          397-403 Main Creek Road, Main Ridge, Vic 3928
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        澳洲平均家庭净财富现达 $158 万，全球第五！



                                         专家：靠房产，现金没多少




                                                                                     澳洲家庭拥有 3.9 万亿澳元的养老金资产，以及略低于 10.5 万亿澳元的住宅土地和住
                                                                                 房价值。如果排除住宅房产，平均家庭净财富降至 573,252 澳元。如果再不考虑养老金，平
                                                                                 均财富则降至 196,778 澳元，几乎是原数据的十分之一。


                                                                                     报告显示：“澳洲的财富主要与房产和养老金挂钩，尽管净资产庞大，但现金短缺。”
                                                                                 在计算所有资产时，澳洲大约有 280 万名百万富翁，占成年人口的 13%，这是全球最高的
                                                                                 比例之一。


                                                                                     报告指出：“这些百万富翁中的许多人仅仅因为房屋价值的增长而进入了这个曾经令人
                                                                                 向往的阶层。”如果不计算主要居所，澳洲百万富翁人数降至 110 万，占成年人总数的 5%。


                                                                                     不平等也是一个问题，报告显示，财富最高的 10% 的人掌握着全国约 44% 的财富。这
           根据最新的研究显示，由于房产价值的飙升，澳洲已成为百万富翁的国家，平均家庭净                                在富裕的英语国家中是一个普遍问题：英国最富有的 10% 的人持有 57% 的总财富，而美国
        财富现达到 158 万澳元。                                                           最富有的 10% 的人则控制了惊人的 67% 的美国财富。Cooke 指出，政府的税收政策是造

                                                                                 成高不可动用财富的驱动因素之一。此外。他还表示，澳洲居民的高净财富对生活成本危机
           据 RealEstate 网站报道，这一惊人的家庭财富总额使得澳洲在全球人均财富排行榜上                          帮助不大。
        名列第五，并在人均中位财富排行榜上仅次于卢森堡，位居第二。然而绕不开的是：澳洲人
        普遍现金不多。                                                                      “对澳洲家庭而言，几乎所有的财富都锁定在房屋或养老金中。因此，除非他们缩小住
                                                                                 房规模或用现有的资产贷款，否则这些财富是无法用于应对生活成本压力的。”“这使得家
           根据金融公司 Finder 的最新财富建设报告（使用澳洲统计局的研究模型），该国的大                            庭在财务上缺乏灵活性，难以应对不断上升的成本。”Digital Finance Analytics 的分析
        部分财富是“不可触及的”，因为这些财富隐藏在房屋和养老金中。                                           师 Martin North 表示，住房成本加剧了财富不平等。


           Finder 透露，大约四分之三的家庭净财富都集中在养老基金和房产上。Finder 研究负                             “澳洲过去更加平等，但近年来这一切发生了变化，贫富差距正在扩大。有些人生活非
        责人 Graham Cooke 表示：“很多澳洲人的巨额财富被捆绑在流动性不强的资产中，他们                           常困难，但也有很多家庭不仅靠收入过得非常好，因为他们在住房花费上较少，而且处在人
        虽然很富有，但如果不通过抵押贷款，其财富是无法动用的，而目前利率高企。”                                     生阶段的节点，能够储蓄更多。”
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