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6          第 1447 期 2024 年 6 月 28 日 星期五




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                                冬季將至，

                          您是否了解自身


                  患新冠重症的風險？                                                            据ABC报道，房地产数据公司PropTrack最新报告显示，澳大利亚房价在2024年预

                                                                                   计将上涨5%。今年1月至5月，房价已上涨2.7%，本财政年度累计涨幅达5.9%。
                                若您已年滿70歲，                                          PropTrack经济研究总监卡梅隆·库舍指出，尽管利率高企、借贷能力下降，但购房需
                                                                1
                     請與醫生共同制定應對新冠的計劃。                                              求依然强劲，超预期地推高了房价。

             隨年齡增長，感染新冠後病情加重的風險相應升高，特別是
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            70歲以上的長者。輕微症狀也可能迅速轉重。有口服抗病                                                 供需失衡是房价上涨的另一重要原因。库舍先生预计，下个财年减税政策和利率下
                                                                  3
                  毒藥物可供70歲以上且確診新冠的長者使用 。                                           调将进一步刺激购房需求，而新房供应量难以满足市场需求。此外，近年的移民潮也加
                                                                                   剧了住房需求。惠誉国际评级公司指出，强劲的净移民增长和家庭组成变化导致住房需
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                         請咨詢醫生了解您的風險。                                              求居高不下，而房屋上市量和住宅完工量均在下滑。
                                 planforcovid.com.au
                                                                                       惠誉评级预计，2024年房产名义价格将增长4%至6%，2025年涨幅将放缓至3%至
          1. Australian Government Department of Health and Aged Care. Groups at higher risk from COVID-19. https://www.health.gov.au/topics/covid-19/  5%。这一预测与澳新银行的观点一致。多家机构的预测结果表明，澳大利亚房价在未来
          protect-yourself-and-others/high-risk-groups (accessed March 2024). 2. Australian Government Department of Health and Aged Care. About coronavirus
          (COVID-19). https://www.health.gov.au/topics/covid-19/about (accessed March 2024). 3. Australian Government Department of Health and Aged Care.  一段时间内仍将保持上涨趋势。
          Eligibility for oral COVID-19 treatments. https://www.health.gov.au/health-alerts/covid-19/treatments/eligibility (accessed March 2024).
          Copyright ©2024 Merck & Co., Inc., Rahway, NJ, USA, and its affiliates. All rights reserved.
          Merck Sharp & Dohme (Australia) Pty Limited. Level 1 – Building A, 26 Talavera Road, Macquarie Park NSW 2113.  尽管布里斯班（+12.2%）、悉尼（+5.8%）和墨尔本（+0.8）的房价在本财年的增
          AU-ANV-00564. Issued June 2024.                                          长率各不相同，但预计2025财年每个城市的房价都将上涨3%至6%。



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             SBS网站6月27日报道称，经济学人智库（Economist  Intelligence  Unit）公布了最新
         的全球宜居城市指数（Global Liveability Index），墨尔本和悉尼分列榜单第四和第七位。
         这份榜单对全球173个城市进行排名，评估数据包括医疗保健、文化、环境、教育和基础设
         施等因素。


             悉尼和墨尔本在教育和医疗保健方面均获得满分，但在文化和环境方面，墨尔本以
         95.8分领先于悉尼的94.4分。

             由于可负担住房的短缺，这两座城市的基础设施得分都比去年有所下降。经济学人智
         库表示：“我们下调了澳洲基础设施的总体评分，原因是持续的住房危机导致许多城市的出
         租房供应量降至历史最低水平。”


             该报告明确指出，住房负担能力和通胀是影响澳洲和加拿大城市排名的主要因素。

             墨尔本的全球宜居排名从去年的第三位下降到了今年的第四位，而悉尼则从第四位跌
         至第七位。另据SkyNews报道，澳洲还有三个城市跻身榜单前20名，阿德莱德今年排名第11
         位，珀斯排名第15位，布里斯班排名第16位。奥地利的维也纳则连续第三年蝉联全球最宜居
         城市称号。


             在接受调查的城市中，叙利亚的大马士革仍然是全球最不宜居的城市，在稳定性和医
         疗保健方面得分尤其低。


             俄乌战争也使得基辅排名倒数十名之内。在哈马斯-以色列战争爆发后，特拉维夫的排
         名急剧下滑，从第92位降至第112位。西欧也有多座城市的排名出现下降。柏林、慕尼黑、
         汉堡、斯图加特和杜塞尔多夫这五个德国主要城市因“抗议事件增加”和“农业和移民等一
         系列政策”在稳定性方面失分，成为排名下滑最严重的几个城市之一。


             经济学人智库称，在过去的12个月中，全球宜居度“小幅”上升。报告称，一些欧洲
         和北美城市在医疗保健和教育方面的改善抵消了稳定性指标的下降。
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