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         百年排名将被打破！2021年丰田取代通用 成美国汽车销量王



               日本汽车制造商丰田 (NYSE:TM)(T:7203) 汽车将取代通用汽车，成

           为 2021 年美国最畅销的汽车制造商。在此之前，通用保持了这一荣誉头衔
           近一个世纪，这也是美国汽车制造商失去国内市场主导地位的又一个迹象。

               就在 2005 年，丰田在美销量还排在第四位，通用、福特和当时的戴姆
           勒 - 克莱斯勒则排在前三，当时这三家公司的汽车销量占美国市场销量的
           57%。但在 2021 年前 9 个月，通用、福特和拥有克莱斯勒的欧洲汽车制

           造商 Stellantis 的美国市场份额合计仅为 38%。即使加上特斯拉，美国汽
           车制造商的市场份额也仅略高于 40%。

               丰田和通用都将于美东时间周二公布年底销售业绩。今年前 9 个月，通
           用的汽车销量一直落后于丰田，而第四季度的业绩估计也未能赶上。市场预

           计这两家公司四季度的销售额都将大幅下降。

               通用第二季度的销量略微落后于丰田，第三季度更是远远落后于丰田。
           有汽车咨询公司预计丰田第四季度的销量将下降 31%，而通用汽车的销量
           预计将下降 46%。

               Edmunds 行业洞察执行董事 Jessica Caldwell 表示：" 我不认为
           丰田一定会保持领先地位。这些年来，他们并没有像通用那样去做出什么神

           奇的事情或改变。丰田只是拥有更多的销售渠道和更多的品牌。”
               通用汽车也暗示，预计很快就会重回行业领先地位。该公司表示，“芯

           片短缺等因素在 2021 年造成了一系列前所未有的困境。但是，通用还是在
           全尺寸皮卡和 SUV 领域扩大了领先优势。2022 年开始，我们将逐步改善
           供应链，随着我们推出包括电动汽车和重新设计的新款皮卡，应该会在

           2022 年实现增长。”
               Caldwell 称，通用汽车的前景似乎比目前的困境更光明，它在电动汽

           车上面下了很大的赌注，而丰田也在努力推动自己的电动汽车计划。她表示，
          “如果电动汽车和自动驾驶汽车是未来的趋势，那么通用未来的处境将会相
           当不错。”



          房价飙升，墨尔本人平均14年才能攒够首付，部分地区长达20年


               在过去的 15 年里，墨尔本的房价增长速度是家庭收入增长速度的 2.5                                  40% 群体，只能买得起墨尔本市场上 10% 的住房。CoreLogic 研究主管

           倍，而在该市的部分地区，攒够一套经典住房首付款所需的时间已增至20年。                                      Eliza Owen 表示，疫情期间，“澳洲大部分地区的负担能力都在恶化，包
           来自澳新银行和 CoreLogic 最新的《住房可负担性》报告，专家们呼吁削                                   括首府城市”。她说：“维州有一些地方的房价较低，尤其是市中心的部分公
           减印花税，并转向非常规住房，如小型住房，以遏制日益恶化的可负担性危机。                                      寓住宅，但这并不是人们想要居住和建立家庭的地方。”“让潜在的首房置业

               该报告指出，“几个住房成本指标在澳洲许多地区都处于历史高位”，其                                     者松一口气的是，未来几年，我们可能会看到房地产市场出现下行，因为这
                                                                                    种超长的增长水平是不可持续的。”
           中房价与收入之比和首付款门槛增长最快。在墨尔本，一套经典住房的价格
           现在是家庭年收入的 10.5 倍，而 2006 年是 6 倍。维州偏远地区，这一比                                    但顶尖行业机构和经济学家说，现在就需要采取行动，帮助那些难以买
           例为 7.5，2006 年为 5.2。                                                      下一套永久住所的人。

               在此期间，维州首府的独立屋和单元房中位价值飙升了 134%，明显超                                        澳洲房地产协会主席 Adrian Kelly、realestate.com.au 经济学家
           过了居民收入 54% 的增幅。根据澳新银行和 CoreLogic 的数据，在墨尔                                 Anne Flaherty，及 Loan Market 经纪人 Jacob Decru 都呼吁改变印

           本购买一套中位价独立屋，需要平均 14 年才能攒够 20% 的首付，几乎是                                    花税，以解决住房负担能力不断恶化的问题。Kelly 希望各州能在一次全国
           15 年前的两倍。                                                                内阁会议上讨论“更好的替代方案”，此前他曾告诉《先驱太阳报》，墨尔本

               Manningham West 地区的新买家，需要令人吃惊的 20.8 年才能攒                             的一些购房者“花在印花税上的钱接近他们全年工资的一半”。
           够首付，而在 Whitehorse West、Bayside 和 Monash，也超过了 18                              Flaherty 和 Decru 都表示，在维州，首房置业者的印花税豁免和折
           年。在 Gippsland-South West 和 Surf Coast-Bellarine 地区，这一                    扣的门槛必须提高，分别从 60 万澳元和 75 万澳元往上提。

           时间也升至 15 年。报告补充称，尽管低利率确保了抵押贷款服务仍处于可
                                                                                        维州房地产协会主席 Adam Docking 敦促州政府与该行业合作制定措
           控范围，但它们也“加剧了那些能够拥有住房的人与那些试图进入楼市的人                                        施，帮助人们踩上进入楼市的梯子，而不是向他们征收“让很多人买不起房”
           之间的不平等”。
                                                                                    的税。
               国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and In-
                                                                                        墨尔本建筑商 Nick Todd 表示，建造更划算的住房也应该被提上日程。
           vestment Corporation）的进一步研究发现，首次购房者中收入最低的
                                                                                    疫情期间，他将自己的建房业务转向建造微型住宅。
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