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16 第 1315 期 2021 年 11 月 12 日 星期五

无接触式行人过马路感应按钮 Peter Zhu & Associates

PETER 朱 會計事務所

澳洲公證會計師協會公證會計

Taxation & Accounting

會計稅務服務

 GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報

 會計電腦系統指導，簿記輔助
疫情给人们日常生活带来了巨大的改变，其中就包括在澳大利亚很常
 帳目審計
见的行人过马路按钮。澳大利亚大多数行人过马路信号灯都需要人工启
动，就像上图所示。疫情期间，人们都担心按钮上会留下病毒，因此各出奇  中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛

招，有用脚踢，用手肘碰，或者用棍子戳。一名交通科技公司总裁是在无法  各類投資移民會計和稅務策劃及安排
忍受这些行径，于是他的公司研发出一种无接触的感应式按钮。人们只需  國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避

要把手靠近感应纽，就会启动过马路信号灯。这种感应按钮造价 320 澳  各類盡職調查服務
元，比传统的接触式按钮高 100 元。接触式按钮暂时还不会被淘汰，与感

应按钮并用，以防感应按钮失灵。从去年 8 月开始，墨尔本东南的 Tel：03 9258 0188 Fax:03 9258 0189
Kingston 市政辖区的部分比较繁忙的街道以及幼儿园和学校附近的人 Suite403,Level 4, Email:info@zhu.com.au
991 Whitehorse Road, 辦公時間：
行横道已经安装这种按钮。墨尔本市区的皇家医院和议会大厦等地的附近
Box Hill 3128 周一至周五9:00-17:00
街道也试安装了这种设备。如果没什么问题，将进一步推广。新州和南澳

zhou 也在试行使用这种无接触式感应按钮。 www.zhu.com.au

悉尼、墨尔本购物者回归

购物中心租金稳步上涨

西田集团 (Westfield Group) 的所有者和运营商 Scentre 集团是

澳大利亚最大的购物中心所有者，该集团已经结束了在悉尼和墨尔本的
长期封锁，收取的租金比一年前更强劲，这让它有信心重新确定 2021 年

全年的派息。
今年 1 月至 10 月，总租金收入攀升至 18 亿澳元，较上年同期增加

1.87 亿澳元。Scentre 的 42 家购物中心的投资组合更倾向于悉尼，而

不是墨尔本，这让房东更有可能受到上月结束的悉尼最近一次封锁的影
响。但 Scentre 最新的业务更新显示，它的投资组合已从最近的动荡中
反弹出来。在其澳大利亚的投资组合中，95% 以上的门店都在营业，未来

几周将有更多门店重新开业。随着封锁放松，购物者迅速回归，这支撑了

Scentre 的信心。在 10 月中旬重新开放后，新南威尔士州购物中心的每
周客流量大幅反弹，目前为疫情前水平的 80%。在维多利亚州，反弹更为
强劲，已达到 covid -19 前水平的 95%。

不过，Scentre 指出，与 2019 年同期相比，该公司所有产品组合的

专卖店销售额下降了 9%。为了应对日益增长的网上购物水平带来的挑
浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）
战，Scentre 推出了 Westfield Direct，这是一项点击收取服务，将使

其购物中心成为兑现链的关键一环。麦格理分析师表示 :“新南威尔士州
固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
的客流量似乎正在恢复到 2020 年的水平 ( 包括封锁期 )，尽管仍低于
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
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2019 年。”“在我们看来，销售将是关键，需要高于 2019 年的水平，以确
Kaye Shih 0450 548 020
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保在过去两年固定自动扶梯的使用成本的可持续性。”