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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1300 期 2021 年 7 月 30 日 星期五

南澳租金去年普涨 城郊增幅最快

南澳各地租金在截至今年六月的过去一年普遍录得显着增长，部分边 的租赁需求源。”她解释说，租金上升是因为一方面人口结构的突然转变导

远地区涨幅最大。从全澳来看，过去一年租金总体上涨了 6.6%，为 2009 致对租赁需求的变化，而相对来讲，租赁供给的弹性有限。不过，欧文认为
年以来最高，部分地区涨幅高达 23.7%。 未来租金涨幅将放缓，因为收入增长仍疲软。

CoreLogic 的最新公布六月季度全澳租金数据显示，南澳包括：艾
尔半岛（Eyre Peninsula）、库伯佩地（Coober Pedy）、奥古斯塔港

（Port Augusta）以及奥林匹克大坝所在的洛克斯比道恩斯镇（Roxby
Downs）在内的边远地区租金上涨速度最快，周中位租金升至 299 澳元，

相当于年增长 9.2%。

同期，东南边远地区增幅 5.3%，巴萨罗 - 约克 - 中北带边远地区
（Barossa-Yorke-Mid North）的租金增幅了 4.3%。

从阿德莱德大都市区来看，总体租金水平升至每周 430 澳元，仍是全
澳租金最便宜的州府城市。其中，南区租金增幅最快，周中位租金升至

466 澳元，年涨 8.1%。接下来依次是西区（7.7%）、北区（7.4%）以及中
区和丘陵区（6.1%）。当地中介对南区租金的上涨速度并不感到惊讶。“这

里毗邻海滩，配套设施齐全，此外，南部快速公路提供了与市中心的良好接
驳。”她认为边远地区租金上涨可能与对当地投资物业需求的上升有关。

CoreLogic 研究负责人欧文（Eliza Owen）认为，各地未来的租金
走向取决于疫情如何驱动人口迁移。她说：“值得注意的是，疫情推高了西

澳和北领地对常驻本地的矿产从业者的需求，同时阻断了对悉尼和墨尔本