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14 第 1297 期 2021 年 7 月 9 日 星期五

悉尼房价增速创30年新高 Peter Zhu & Associates

专家：房市或即将触顶 PETER 朱 會計事務所

澳洲公證會計師協會公證會計

Taxation & Accounting

据 Finder.com.au 最新的一项调查显示，近 60% 的房产专家和经
济学家表示，房市将于今年年底前触顶。在此之前，悉尼房价增速创 30 年 會計稅務服務

新高，仅 6 月这一个月，房屋中位价就上涨了 3.8 万澳元。据悉，调查中有
11 名专家认为，房市或于今年最后一个季度触顶，8 名专家认为房市或于
 GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報
未来 3 个月触顶，还有 9 名专家认为房市或于 2022 年触顶。
 會計電腦系統指導，簿記輔助

之前，悉尼的房市在2017年年中触顶回落，之后连续两年呈下降趋势，  帳目審計
房屋中位价下降近 15%。据称，尽管专家们对房市何时触顶持不同意见，  中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛

但他们都认为住房可负担性将下降。CoreLogic 称，在工资增长停滞的情  各類投資移民會計和稅務策劃及安排
况下，悉尼房价于 2020/21 财年上涨近 20%。
 國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避

今年公寓价格的涨幅虽不大但仍强劲，为 5.3%。据称，房产专家一直  各類盡職調查服務
认为，这种极端的增势是不可持续的，且目前的繁荣即将结束。据悉，已有

中介表示，部分地区的购房者感到“疲惫不已”，其中不少人因房价超出预 Tel：03 9258 0188 Fax:03 9258 0189
算而退出市场。尽管 SQM Research 的 Louis Christopher 没有参 Suite403,Level 4, Email:info@zhu.com.au
991 Whitehorse Road, 辦公時間：
与调查，但他表示：“我们发现，目前房价的增速是不可能长期持续的。我
Box Hill 3128 周一至周五9:00-17:00
们也发现目前的房市是由超低利率和更宽松的贷款标准所推动的。”“而当

货币环境发生改变时，房市或将触顶回落。 www.zhu.com.au

澳洲人减少手机话费支出
达尔文港中企遭双重打击

但浪费过半数据配额
豪华酒店地皮被政府收回

一项新的调查发现，与两年前相比，澳洲人每个月的手机电话费支

出平均减少了 11 澳元，但合同中的数据配额只使用了大约一半。

一项来自男性生活方式杂志 EFTM 的调查发现，现在澳洲人平均每
人每月支付 49 澳元的电话费，低于两年前的 60 澳元；平均每个人每

月支付 40GB 的数据费，但只使用了一半的数据配额。这项对全澳 1500
人的调查是在监管机构澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）发现三大电

信公司提价一个月后进行的。

澳洲竞争与消费者委员会发现，自 2020 年 7 月以来，Telstra、
Optus 和 Vodafone 都提高了后付费和预付费手机计划的价格，数百

万澳洲人将为他们的手机计划支付更多的费用。这三家电信运营商总共
占据了 87% 的手机零售市场和超过 95% 的后付费市场。

消费者权益倡导者尼古拉斯（Tim Nicholas）表示，虽然一些消费者

从他们目前的手机计划中受益，但许多人并没有。
浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）
“每两个澳洲人中就有一人使用他们的电信运营商在五年以上，可

其中许多人说他们愿意为了更好的交易而更换运营商，”尼古拉斯说。 固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
“这很令人惊讶，因为现在有很多优惠的手机计划，但问题是很多人忘记 James Lin （林耀鑫）0412 113 188
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了他们的合同何时到期，所以他们仍然在账单到了时付款，或者通过借 Kaye Shih 0450 548 020
记卡支付，一切都是自动的。”