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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1295 期 2021 年 6 月 25 日 星期五

Ascot Capita出售旗下物流和写字楼资产组合

西澳房地产公司阿斯科特资本 (Ascot Capital) 已将价值超过 10

亿澳元的物流和写字楼物业组合挂牌出售，并委托摩根士丹利 (Mor-
gan Stanley) 和房地产集团世邦魏理仕 (CBRE) 担任拍卖商。

据悉，阿斯科特资本 (Ascot Capital) 正在征集投资人对这个由 24

个工业用地和 4 个写字楼物业组成投资组合的兴趣，这些物业的加权
平均租赁期为 9.2 年。

委托中介机构已经潜在买家发送了一份简明扼要的传单，将该投资

组合标榜为“独一无二的机会”：该投资组合具有庞大的规模 - 物流方
面的总可出租面积为 17.9 万平方米，另外还有 2.2 万平方米的写字楼

物业，这使其成为今年在澳大利亚上市的第二大此类投资组合。同时该
物业组合拥有“蓝筹股“优质租户 - 新南威尔士州和联邦政府、布里斯

班市议会、悉尼先驱晨报，其现金流稳定且不断增长。与此同时，物流地
产行业具有强大的基本面，更广泛地说，澳大利亚是一个优质的房地产

投资目的地。

当然，这笔交易紧随 ESR 以 38 亿澳元收购黑石资产的巨额交易之
后进行，该巨额交易由 50 多个仓库、物流园区等组成，并以 4% 的微薄

收益率出售。阿斯科特资本 (Ascot Capital) 将优先接洽被亚洲巨头
ESR 击败过的竞购者 - 安联 (Allianz)、世纪资本 (Centuria Capital)、

德克萨斯 (Dexus) 等。