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2021澳洲最宜居城市名单出炉：悉尼居榜首
据一份最新房地产报告显示，悉尼可能是澳洲房价最昂贵的城市，中值在
100万元左右。但尽管如此，它还是被评为澳洲最宜居的首府城市。
Realestate网站5月31日报道，The PRD Affordable and Liveable Prop-
erty Guide对悉尼、墨尔本、布里斯班和霍巴特的数据进行了分析，为寻求经
济适用度和宜居性相结合的购房者权衡了最宜居地区。研究结果显示，其中悉
尼房屋的负溢价差异最大。
悉尼购房者在“宜居”郊区购房的溢价比在市中心低87%，墨尔本的溢价
为42%，布里斯班的溢价为16%，霍巴特的溢价为14%。该报告重点介绍了悉
尼、墨尔本和布里斯班市中心半径20公里内的地区，以及距离霍巴特市中心10
公里内的地区。
PRD房产公司首席经济学家马蒂阿索木（Diaswati
“我们会根据房价中位数价格，租金收益和空置率进行讨论，然后，我们寻找
有很多基础设施和商业项目规划的地区，以及失业率和犯罪率较低的其他宜居
因素等等。我们用这个标准研究了数百个地区，然后将范围缩小到报告中所选
择的地区。”
马蒂阿索木说，这项研究是为了给潜在的购房者和投资者提供一项不仅仅
是局限于房屋价格的研究结果。她补充说，在考虑像悉尼这样以昂贵著称的城
市的房产时，买家会觉得他们需要以更便宜的价格换取宜居性。
第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五
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第 1292 期 2021 年 6 月 4 日 星期五
悉尼经济实惠（宜居）的地区
位于宜居地区榜首的是Peakhurst（距离市中心16公里），然后是Jannali
（距离市中心20公里）和Caringbah（距离市中心19公里）。
墨尔本的中环更宜居
城市的长期封锁使得购房者寻求更多的空间，因此需求已经转移到中环区
和外环区。在为墨尔本挑选的宜居郊区中，Mulgrave（距离市中心19.9公里）
排名第一，Bellfield（距离市中心10公里）排名第二，Greenvale（距离市中心
20公里）排名第三。
布里斯班最宜居地区
位于市中心西北仅12公里的Ferny Grove排名第一。紧随其后的是东南部
Mardiasmo）表示：
的Rochedale South（距离市中心19公里），以及南部的Springwood（距离
市中心18.8公里）。
霍巴特最宜居地区
塔州首府霍巴特的房价几年来一直在上涨，然而热门住宅价格仍然不到悉
尼的一半。排名第一的Geilston Bay处在Derwent河对岸，位于霍巴特中心东
北5.5公里处。而Howrah（位于市中心东部5.1公里处）和Kingston（位于市中
心南部5.8公里处）则紧随其后。