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14 第 1290 期 2021 年 5 月 21 日 星期五

央行警告：买家热情降温，房价或恢复“正常”水平

疫情导致房价飙升，许多首套房买家纷纷前往悉尼外环区及其他地
区买房。InfoTrack 的最新数据显示，新州 10 个最受首次购房者欢迎的
郊区中，有 7 个位于悉尼西部。

首次置业者会寻找那些房价比靠近 CBD 的郊区更便宜的地区。需
求最大的郊区是悉尼西北部的 Marsden Park，房价中位数为 82.9 万

澳元，其次是悉尼西南部的 Austral。Oran Park, Schofield 和 Camp-
belltown 紧随其后。Central Coast 的 Hamlyn Terrace 和 Gosford
以及 Wagga Wagga 是除悉尼外最受欢迎的三个地方。

InfoTrack 首席执行官约翰•埃亨（John Ahern）表示，首次购房者
的需求在过去一年大幅增长，3 月份该集团的购房活动增加了 25%。活

跃程度仍比 2020 年 4 月高出 40%。最受欢迎的地区也是允许购房者
建造全新住房的地区，这是在联邦政府的 HomeBuilder 赠款的刺激下
获得住房所有权的途径。

该计划于 2020 年 6 月启动，于 2021 年 4 月结束，向所有购房者提
供 2.5 万澳元（当时为 1.5 万澳元）建造或翻修房屋。Thrive Homes 总

经理加内尔•古尔丁 表示，最近的政府刺激措施推动了首次购房者的
需求，他们希望在 Marsden Park 和 Oran Park 等地建房。首次购房
者纷纷涌向郊区，因为这是悉尼唯一可以利用刺激措施的地区。许多首

次购房者以前乐于租房，但现在他们改变了方向，想买房，因为即使租
金降低了，利率还是如此之低，以至于买房比租房更划算。