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16 第 1277 期 2021 年 2 月 19 日 星期五

房价竟比一年前还低 悉尼多华人区上黑榜

美国房地产平台 Greystar 为新兴的房屋租赁领域（build-to-rent）组建了

迄今为止最大规模的本地基金，三家机构投资者加入了 13 亿澳元的融资计
划，该公司手上有两个种子项目，并计划最终向市场提供 5000 套或更多的住

房项目。
15%Off

加拿大投资公司 IvanhoéCambridge 与一欧洲机构投资者 APG Asset

Management 一起参加了此次创纪录的融资活动，以支持 Greystar Aus-
tralia Multifamily Venture I 基金。该基金已经有两个开发项目，都在墨尔本
所有 Liebherr 冰箱 & 冰櫃
市中心。一年前，该公司已经涉足 South Yarra 的项目，然后在去年圣诞节前
時間有限，賣完即止！
又从新加坡开发商手中收购了南墨尔本的一个较大地块。Greystar 的这两个
项目，将交付 1300 套或更多的出租房屋。该公司澳大利亚公司的董事总经理
Chris Key 表示，新基金未来有可能提供多达 5000 套住房。这个新兴行业 九鼎裝修公司 一言九鼎
（BTR）正在迅速发展。加拿大的 Oxford Properties 正在悉尼 CBD 开始其第 誠 信 裝 修 澳洲認可
Builder Licence
誠信為本
一个 BTR 项目，该公司去年 12 月将墨尔本的一个项目加入其投资组合中。富 QHPG PTY LTD
三十年經驗、二年保養
豪蒂姆•古纳 (Tim Gurner) 也已与 Qualitas 合作建立了 10 亿澳元的 BTR 发
信譽至上、品質第一、價格合理
展基金，另外在澳大利亚证交所上市的 Mirvac 也是先行者。去年，新南威尔士 商業 住宅 翻新 改建 修補
州（NSW）宣布了土地税待遇的变化，随后维多利亚州在其最新的州预算中宣 舊房翻新、改建、加建、修補

布了这一变化，这给增长中的部门提供了有益的推动。 櫥櫃、衣櫥設計、安裝、改造、修理
室內：浴室、廚房、地板、地毯、油漆、隔間
鋪地磚、貼牆磚、管道處理、製作樓梯
木地板安裝、拋光、油漆、換門、換鎖
这些税收减免将改善 BTR 项目的收益，瑞银（UBS）分析师估计，维州的改 室外：Fence、Decking、涼棚、屋頂清洗與噴漆
革可能使收入增加 5％，这一提振意味着项目成本收益率约为 5％。但是仍然 衛生間加建、改建、馬桶更換、維修
存在一些障碍，包括对持有 BTR 资产的管理基金征收 30％的预提税。该比率

電話：0422 117 120 微信：han0209123
是适用于经济适用房和学生住宿的两倍，被业内人士视为该行业主要障碍。 聯繫：劉工程師 0404 655 610