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16         第 1277 期 2021 年 2 月 19 日 星期五




         房价竟比一年前还低 悉尼多华人区上黑榜




            美国房地产平台 Greystar 为新兴的房屋租赁领域(build-to-rent)组建了

         迄今为止最大规模的本地基金,三家机构投资者加入了 13 亿澳元的融资计
         划,该公司手上有两个种子项目,并计划最终向市场提供 5000 套或更多的住

         房项目。
        15%Off

            加拿大投资公司 IvanhoéCambridge 与一欧洲机构投资者 APG Asset

         Management 一起参加了此次创纪录的融资活动,以支持 Greystar Aus-
         tralia Multifamily Venture I 基金。该基金已经有两个开发项目,都在墨尔本
          所有 Liebherr 冰箱 & 冰櫃
         市中心。一年前,该公司已经涉足 South Yarra 的项目,然后在去年圣诞节前
             時間有限,賣完即止!
         又从新加坡开发商手中收购了南墨尔本的一个较大地块。Greystar 的这两个
         项目,将交付 1300 套或更多的出租房屋。该公司澳大利亚公司的董事总经理
         Chris Key 表示,新基金未来有可能提供多达 5000 套住房。这个新兴行业                                 九鼎裝修公司                                            一言九鼎
       (BTR)正在迅速发展。加拿大的 Oxford Properties 正在悉尼 CBD 开始其第                                                誠 信 裝 修                      澳洲認可
                                                                                                                                    Builder Licence
                                                                                                                                     誠信為本
         一个 BTR 项目,该公司去年 12 月将墨尔本的一个项目加入其投资组合中。富                                               QHPG PTY LTD
                                                                                     三十年經驗、二年保養
         豪蒂姆•古纳 (Tim Gurner) 也已与 Qualitas 合作建立了 10 亿澳元的 BTR 发
                                                                                     信譽至上、品質第一、價格合理
         展基金,另外在澳大利亚证交所上市的 Mirvac 也是先行者。去年,新南威尔士                                      商業  住宅      翻新  改建  修補
         州(NSW)宣布了土地税待遇的变化,随后维多利亚州在其最新的州预算中宣                                          舊房翻新、改建、加建、修補

         布了这一变化,这给增长中的部门提供了有益的推动。                                                     櫥櫃、衣櫥設計、安裝、改造、修理
                                                                                     室內:浴室、廚房、地板、地毯、油漆、隔間
                                                                                      鋪地磚、貼牆磚、管道處理、製作樓梯
                                                                                      木地板安裝、拋光、油漆、換門、換鎖
            这些税收减免将改善 BTR 项目的收益,瑞银(UBS)分析师估计,维州的改                                    室外:Fence、Decking、涼棚、屋頂清洗與噴漆
         革可能使收入增加 5%,这一提振意味着项目成本收益率约为 5%。但是仍然                                         衛生間加建、改建、馬桶更換、維修
         存在一些障碍,包括对持有 BTR 资产的管理基金征收 30%的预提税。该比率

                                                                                     電話:0422 117 120   微信:han0209123
         是适用于经济适用房和学生住宿的两倍,被业内人士视为该行业主要障碍。                                         聯繫:劉工程師 0404 655 610
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