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第 1270 期 2020 年 12 月 18 日 星期五

2/3澳洲民众支持全民基本收入制度

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一项新的民意调查显示，近三分之二的澳大利亚人支持实施全民基本收入 • 查詢記分

（UBI）制度。根据斯坦福大学的定义，全民基本收入是指定期（例如每月）向所 • 修改地址
以及更多功能。
有社会成员支付现金，无论其收入水平如何，而且没有任何附加条件。目前，很
註冊過程方便快捷。
多其他国家也在试点多个项目，希望了解全民基本收入如何帮助解决持续存
在的贫困和分配不均现象。这项由研究公司 YouGov 开展的调研结果显示，

2/3 的受访者表示支持实施全民基本收入制度，并且在人口统计学特征（年龄、 搜索 myVicRoads
性别、收入和就业状态）方面分布“尤为均衡”。调研结果的发布时间恰逢大量

民众不得不依赖政府福利金来渡过新冠疫情，反映出民众对政府“兜底”的预
期愈发强烈。数据显示，今年 3 月至 9 月期间，超过 360 万工人获得了 Job-

Keeper 付款（总计近 700 亿澳元）。10 月份削减 JobKeeper 支付款项后 vicroads.vic.gov.au
仍有 150 万工人从中获益。

Bunnings仓库物业最近火了, 疯狂遭抢购

澳洲橄榄球联盟 NRL 的堪培拉突袭队（Canberra Raiders）以 5600

万澳元的价格将其 Bunnings 仓库出售给 Home Consortium 基金后，标
志着该俱乐部对零售物业的投资几乎翻了一番。

2011 年，这家俱乐部斥资 2,955 万澳元，收购了悉尼 Seven Hills 新建
的大型零售物业，作为扩大资产基础和创造新收入来源计划的一部分。财产记

录显示，该交易是通过俱乐部控制实体的子公司 Queanbeyan United
Rugby League Football Inc. 进行的收购。

据 《悉尼先驱晨报》 报道，该俱乐部在购买 Bunnings 的同时，还在布里

斯班投资了两栋办公楼。目前，该公司正在开发公寓、排屋和一个新的培训场
所，这是堪培拉 Northbourne Oval 耗资 8,000 万澳元项目的一部分。突袭

者队上一次夺冠是在 1994 年，2019 年他们获得了亚军。该俱乐部钟爱房地
产投资，其 Bunnings 物业价值飙升的主要原因是近期澳洲零售租赁业务大

欢迎，需求强劲。今年 3 月，Charter Hall 以 4230 万澳元的价格收购了墨尔
本东南部一家占地 16,000 平方米全新的门店，收益率为 4.5%，这也为

Bunnings 的仓库设定了一个新的基准。

HomeCo 以 5.1% 的收益率收购了 Bunnings Seven Hills 物业，这是

过去几周内易手的几处大型物业之一 -，并且所有这些物业都是由基金公司收
购。在此次收购之后，Daily Needs REIT 预计将比首次公开发行 (IPO) 预期

高出 6%，预计每股运营资金（或每股收益）将比 IPO 预期高出 6%，杠杆率为
34.9%。