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第 1270 期 2020 年 12 月 18 日 星期五

McGrath董事为海德公园酒店支付巨额溢价

McGrath 董事 Shane Smollen 持有的悉尼开发商 Central Element
以 9500 万澳元从新南威尔士州 RSL 手中买下了伊丽莎白大街上著名的海

德公园酒店 (Hyde Park Inn) 及其背后的一座小型写字楼。

根据这家有 104 年历史的退伍军人支持组织 2020 年的财务报告，这笔

交易比这两处房产截至今年 6 月的独立公允估值 ( 基于它们目前的使用情况 )

溢价高达 77%。

此次收购包括位于伊丽莎白街 271 号（271 Elizabeth Street）的四星级

酒店，其拥有 15 层 97 间客房，以及位于卡斯特雷格 262 号的一座三级写字
楼，俱乐部于 2014 年斥资 870 万美元收购了该酒店。此次收购包括市中心
的海德公园酒店 (Hyde Park Inn)，以及位于卡斯尔雷格街 262 号（262

Castlereagh）的一座较小的写字楼。

据悉，Central Element 由 McGrath 董事 Shane Smollen 以及父子
团队韦恩 (Wayne Chivas)) 和内森 · 奇瓦斯 (Nathan Chivas) 领导。经

过竞争性招标过程，Central Element 从新南威尔士州 RSL 手中获得了该
物业组合，并计划进行一个豪华公寓开发项目。

该物业直接俯瞰海德公园，所在地区已有多个高档住宅开发项目，但可供
使用的土地已所剩无几。Central Element 的愿景是创建一个以俯瞰公园的

豪华公寓为特色的高质量开发项目，其对住宅市场在未来 3-5 年内持续强劲
增长充满信心。Central Element 在过去 14 年里在悉尼大都会地区建造了

400 多套公寓。