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第 1513 期 2025 年 10 月 17 日 星期五

为何越来越多澳大利亚人向“父母银行”求助？

“澳大利亚是全球最富有的国家之一，大量财富集中
在房地产。如今，许多父母和祖父母正在把一部分财富转
移给子女和孙辈，帮助他们应对生活压力、迈入房市。”
斯蒂芬·吴表示。他认为，代际财富转移正成为一种新趋势。

与此同时，澳大利亚居民的生活成本压力正逐渐减轻。
斯蒂芬·吴分析说：“最近收入增长强劲，通胀回落至澳储
行（RBA）目标区间，实际工资重新上涨。对于年轻人来说，
这意味着缓解生活压力，最艰难的阶段或许已经过去。”

不过，随着房价继续上涨，部分家庭仍会面临经济挑
战。斯蒂芬·吴补充道：“整体社会很富裕，能获得家庭
支持的人自然感激，但并非每个人都这么幸运。”

首置业者新政十月生效，或进一步推高需求

自十月起，联邦政府扩大实施了“住房担保计划”
（Home Guarantee Scheme），符合条件的首次购
澳大利亚父母和祖父母为家庭成员提供经济支持的 得了 5000 澳元用于日常支出，四分之一甚至收到了高达 房者只需 5% 首付，且无需支付贷款保险费。
现象正在不断增加。最新数据显示，过去一个季度，有 20 万澳元的资金支持，用于购房首付。
20% 的受访者表示曾向家人提供财务援助。 新政还取消了收入和地区限制，并上调了大多数地区
家人之间的资金流动明显增加，也与联邦政府不断加 的房价上限。随着政策生效，更多首次购房者受益，市场
年轻人愈发依赖家庭经济支持 码首次置业者支持政策密切相关。瑞银预计，未来一年澳 需求随之上升。预计到年底，将有约 100 个城区的房价
大利亚房价将上涨约 3%。 超出政策上限。
随着房价持续高企和生活成本压力加大，越来越多澳
大利亚年轻人选择向亲属寻求帮助。瑞银（UBS）最新调 代际财富加速流向年轻一代 目前，悉尼的价格上限已由 90 万澳元提高到 150 万，
查显示，过去 12 个月内，有 20% 的澳大利亚人向家人伸 墨尔本由 80 万提升至 95 万，布里斯班从 70 万涨到 100
出援手，这一比例创下六年来新高。 瑞银经济学家斯蒂芬·吴指出，家人的帮助已成为许 万。阿德莱德、珀斯和霍巴特的上限分别为 90 万、85 万
多年轻人进入房地产市场的关键。 和 70 万。达尔文维持在 60 万不变，首都领地（ACT）
在这些向“父母银行”求助的人当中，超过一半获 从 75 万提升至 100 万。

首家中石化加油站在澳亮相 三年将开 400 家

后将正式营业。

作为全球能源公司中营收排名第二的巨头，中石化此
前表示，计划于 3 年内，在全澳开设 400 个加油站。

墨尔本市长尼克·里斯（Nick Reece）去年表示，
中石化是维州引进的重点能源项目。

李怡博士表示，和本地加油站相比，除了在经营管理
上存在优势外，在很多华人移民中“特别有亲切感”也是
中石化海外竞争力的体现。

“对于华人人数特别多的海外市场来说的话，它在进
军和占领华人市场，包括老移民、新移民和留学生市场上
面，我觉得还是相当有优势的。”

李怡博士告诉 SBS 中文，中石化正在从传统加油站向
综合性“加能站”转型，而其“强势”入驻澳大利亚，也
澳大利亚第一家中石化加油站本月亮相墨尔本远东南 麦考瑞大学高级讲师李怡博士表示，进军澳大利亚是 将在一定程度上推动本地油企转型。
区 Frankston，有网友调侃这是“老家来人了”。 中石化为了走向全球市场做出的准备，因为澳大利亚市场
的能源需求比较稳定，市场法规比较透明。 “中石化在（中国）国内已经开始布局，把传统加油
2024 年 11 月，中石化与澳大利亚成品油零售商 站变成油气轻便服一体化的网络，我觉得这在对于澳洲市
JASBE 公司签订合作协议，宣布正式进入澳大利亚成品 “中石化进入澳洲市场之后，可以积累一些对高标准、 场来说的话也是可行的……在传统燃油和天然气服务的基
油零售市场。 环保、安全和监管的实战经验，这对中石化在全球市场上 础上，也可以增加充电桩，也可以增加氢能源的加注设
面从生产型转化成经营型企业，是一个非常重要的准备。” 备。”
根据协议，双方将在加油站开发、油品零售、易捷服
务、新能源等方面开展合作。 店员表示，墨尔本还有三座中石化加油站正在装修， “长期来说对于澳洲本地大的加油站，也会给他们带
分别位于 Kialla、Soldiers Hills 和 Thomastown，完工 来压力也可能会促使他们进入加油站的经营转型。”