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A 2 第 1484 期 2025 年 3 月 28 日 星期五

澳洲政府扩大首次置业帮扶计划，助 4 万人圆梦购房

澳洲联邦政府近日宣布，将额外投入 8 亿澳元扩大“购房帮扶计划”（Help to 95 万澳元；阿德莱德：90 万澳元；珀斯：85 万澳元；霍巴特：70 万澳元；达尔文：
Buy），帮助更多首次购房者进入房地产市场。加上原有预算，该计划总投入将达到 60 万澳元。
63 亿澳元，预计将惠及约 4 万名澳洲人。
财政与长远住房目标
根据政策调整，政府将提高购房者的收入上限和房产价格上限，扩大可参与人群范
围。新政策下，单人申请者年收入不得超过 10 万澳元，联合申请者不超过 16 万澳元。 财政部表示，此次新增预算并非因为此前资金不足，而是预期因新政策吸引更多申
全国范围内将有超过 500 万套房产符合新的房价标准。 请人。若购房者多选择较低价房屋，未来预算支出有望低于 63 亿澳元。

政府表示：“教师、护士、警察、零售和护理行业等工薪阶层，应获得进入房地产 政府还宣布了更广泛的住房政策目标，计划在未来五年内全国建造 120 万套住房，
市场的支持。‘购房帮扶计划’可以帮助他们大幅缩短存够首付的时间。” 其中包括 5.5 万套社会保障性住房和经济适用房。该项目预计总投资 210 亿澳元，其
中 45 亿将分配至各州和领地，以解决基础设施积压和住房交付滞后问题。
计划如何运作？
为推动建筑业现代化，政府还将投入 5400 万澳元，其中 4930 万用于支持各地
“购房帮扶计划”采用共享产权模式。政府为符合条件的首次购房者提供房产部分 的预制和模块化住房建设，470 万澳元用于制定全国统一的建筑认证流程，简化审批程
出资：购买现有房产时提供最多 30% 支持，购买新建房产时提供最多 40%。 序。

以一笔 51.9 万澳元的房贷为例，根据平均利率计算，购房者在政府支持下，购买 两年禁令限制外国购房者
现有房产每月可节省约 900 澳元，购买新房则可节省约 1200 澳元。该计划预计将在今
年稍晚时间正式开放申请。 政府还宣布，将从 2025 年 4 月 1 日起，禁止外国房地产投资者购买澳洲住宅，为
期两年。临时居民和外国企业亦在禁令范围内。若投资能够显著增加住房供应或为雇员
房产价格上限各地不同 提供住宿，则可例外申请。

与政府合作购买首套房产的买家，其房产价格需在限定范围内。此次价格上限调整 为加强监管，澳洲税务局将获得 570 万澳元用于执行该禁令，并获得 890 万澳元
参考各州及领地平均房价，但不以其为基准，目的是避免申请者购入过高价房产。 支持新的审计计划，打击土地囤积行为。政府指出，这一禁令旨在优先保障澳洲居民的
住房权，同时鼓励外国资本转向增加住房供应。
具体上限如下：
财政部长 Jim Chalmers 在预算案中强调：“这是我们让更多澳洲人拥有住房的一
悉尼及新州其他地区中心：130 万澳元；布里斯班、堪培拉：100 万澳元；墨尔本： 部分。”

联邦选举将于 5 月 3 日举行

SBS 新闻从一位政府高层消息人士处获悉，联邦选举预计将于本周五正式对外
宣布，投票日则定在 5 月 3 日。

此前，围绕选举日期的猜测已持续数月之久，而选举必须在 5 月 17 日之前举行。

目前，工党在众议院 151 个席位中占据 77 席。反对党拥有 53 席，另有 19 席

为无党派议员所占据。彼得·达顿（Peter Dutton）将在此次选举中挑战安东尼·阿
尔巴尼斯（Anthony Albanese），角逐澳大利亚第 32 任总理之位。

自 2022 年大选斯科特·莫里森（Scott Morrison）败选后，达顿接任自由党
党魁一职，并成为反对党领袖。

本次大选有哪些看点？

此次众议院约 150 个席位将参与选举，较上一次选举减少一个席位；参议院 76 周四早些时候，总理与内阁部意外在社交媒体平台 X 上发布消息，称联邦政府
个席位中，有 40 个席位将进行投票。 已进入看守模式（caretaker mode），随后该帖子被迅速删除。

多位议员和参议员将不再寻求连任，其中包括工党的琳达·伯尼（Linda 看守模式通常在联邦选举宣布且议会解散后启动。
Burney）、 比 尔· 肖 顿（Bill Shorten） 和 斯 蒂 芬· 琼 斯（Stephen Jones），
以 及 联 盟 党 的 凯 伦· 安 德 鲁 斯（Karen Andrews）、 琳 达· 雷 诺 兹（Linda 若要正式宣布选举，阿尔巴尼斯需向国王的代表——总督表明，他们希望宣布
Reynolds）和沃伦·恩茨（Warren Entsch）。凯莉娅·廷克（Kylea Tink）作 选举的意愿。随后，总督将解散现任议会并解散众议院。之后，总督会指示独立选
为 2022 年当选的几位“独立候选人”之一，也将不再参选，因为她的北悉尼席位 举机构澳大利亚选举委员会（AEC）负责选举相关事宜，包括设定提名日期、选民
在最新的选区重划中被取消。 名册日期以及选举日等。

接下来选举进程如何？ 当选举正式宣布且选举令状签署后，选举活动便正式拉开帷幕，各政党及其候

选人也将纷纷展开竞选活动。竞选活动将持续至投票日前三天，届时将开始媒体静
阿尔巴尼斯领导的工党试图转移公众视线，避免人们过度关注反对党领袖达顿 默期。在此期间，候选人不得在电视或广播上进行政治广告，旨在让选民能够自主
在周四晚预算案答复中提出的经济主张。 做出决定。