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第 1481 期 2025 年 3 月 7 日 星期五

澳政府或砸钱收回达尔文港！艾博年：若工党执政，当初就不会卖

澳洲九号台新闻报道称，北领地政府代表团于周四前往堪培拉，与联邦政府一同商
讨达尔文港的未来。

澳洲总理 Anthony Albanese 也参与了讨论，并表示：“我们（工党）一开始就不

会卖掉它。”

达尔文港于 2015 年以 5.06 亿澳元的价格租给了中企岚桥集团，租期长达 99 年。这
份协议是由当时的北领地自由党政府签署的。

北领地政府表示，自 2024 年 11 月来，他们一直在与联邦政府进行接洽，研究达尔

文港的未来。有消息传出，岚桥集团可能出现财务压力。

联邦工党议员 Solomon Luke Gosling 是回购的坚定支持者，他提议利用联邦资金
建立公私合作伙伴关系。

“我已经与部分潜在买家进行了接洽，他们希望将这个港口能重回澳人手中。”

北领地财长 Bill Yan 表示，联邦政府需结束达尔文港未来的不确定性。 Yan 表示：“我们需要采取行动，确保该港口能为北领地居民提供服务，因为它不

仅是国家战略资产，也是北领地的经济资产和驱动力。”
“如果 Anthony Albanese 想这么做，那是时候掏腰包了。他们已经在 Whyalla 做
到了，为什么达尔文港不行呢？” “如果这个港口不能 100% 运营，那就无法推动我们的经济发展。”

然而，让达尔文港回到澳人手中可能并不便宜。早前有报道称，岚桥集团有意以 13 Gosling 则表示，虽然 13 亿澳元的价格在商业上不可行，但可以进行谈判。
亿澳元的价格出售租约，比 10 年前的价格高出近 8 亿澳元。

“我相信，只要卖家愿意，这笔交易就可以继续进行。若能为岚桥集团提供丰厚投
但岚桥集团表示，不会出售该港口。 资回报，买家也不会面临商业风险，就能达成交易。”

澳央行 2 月首次降息，首次购房者依旧难以入场

尽管澳洲央行在 2 月宣布降息，但这还不足以让首次购房者重返市场。

据澳洲新闻集团报道，最新的 Westpac Housing Pulse 报告显示，2 月份澳洲房
价反弹主要得益于置换群体和投资者的推动。

Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 指出，过去 3 个月，住房市场的情绪
较为复杂。他说道，研究表明，打算进入市场的潜在首次购房者数量仅增长了 0.3%，
这反映了许多首次购房者在可负担性方面仍然面临的挑战。”

澳洲央行在上个月将官方现金利率下调了 0.25 个百分点至 4.10%，这是自 2020
年 11 月以来的首次降息。这促使全国房价在 2 月上涨了 0.4%，扭转了 12 月和 1 月的
轻微下降趋势。

PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，房价上涨是由于买家需求的改善，
这可以从强劲的成交率中看出。

她说道：“随着利率的下降，市场情绪有所改善，降息提高了购房者的借贷能力，
同时改善的可负担性和买家信心，共同推动了需求的回升和房价的增长。”

综合来看，首府城市的房价增长了 0.45%，而地区的增长则为 0.28%。澳洲两大城 “尽管预计到 2026 年底，住房许可将持续增长至略高于 20 万套，但建设速度却
市表现出色，墨尔本的价格反弹了 0.67%，悉尼则上涨了 0.5%。 较为温和，部分原因在于建筑行业仍在消化大量积压的项目。”

Westpac 表示，住房市场的紧张状况和房市的持久性问题将继续支撑着更高的房 但他补充说，可负担性限制和各州经济状况的结合，将继续影响着悉尼和墨尔本的
价。 市场。

Hassan 预测，在 2025 年和 2026 年，住宅完工数将维持在约 17.1 万套，而这与 “在悉尼，可负担性问题仍然严重，导致交易量和新上房源减少。在墨尔本，维州
各州和联邦政府在未来 5 年内交付 120 万新住房的目标相比，仍有很长的路要走。 经济疲软造成影响，同时房源供应也高于其他地区，从而抑制了价格的进一步增长。”