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A 2 第 1478 期 2025 年 2 月 14 日 星期五

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如果今年央行降息 4 次，墨尔本业主每月可省多少钱？

节省 30 澳元。

新州

根据 PropTrack 的数据，大悉尼地区的房主在首次降息 0.25% 后，每月预计可节省约
190 澳元，公寓业主则可省下 100 澳元左右。

如果今年内降息 4 次，房主每月可节省 770 澳元，全年可省下 9240 澳元。悉尼公寓业
主在多次降息后每月还款额减少 410 澳元，全年接近 5000 澳元。

像 Randwick 和 Paddington 这样的东区，房主在降息后每月可节省超过 1500 澳元。

昆州

在昆州，一些价格较高的区在仅一次降息后，房主每月可节省最高 400 澳元。
如果澳洲央行在今年 2 月下调现金利率，并在年内再连续 3 次降息，房主们可能在房贷 PropTrack 的数据显示，黄金海岸的 New Farm 和 Mermaid Beach 的房主，在 4 次降息
上节省创纪录的金额。 后可能每月节省超过 1560 澳元。

根据 PropTrack 的模型计算，如果今年内降息 4 次，布里斯班、阿德莱德和墨尔本的 布里斯班的数据显示，贷 30 年期购买 89 万澳元的房产，一次降息后还款减少 120 澳元，
房主每月的房贷还款可减少近 500 澳元，而悉尼的房主则有望节省近 800 澳元。 4 次降息则减少 470 澳元。

维州 南澳

如果降息一次，维州 600 多个地区的房贷族每月还款额可能减少 30 到 590 澳元不等。 在阿德莱德，购买 82 万澳元中位价房屋的房主，在央行首次降息 0.25% 后，月还款额
在墨尔本 Toorak、East Melbourne 和 Portsea 等富裕区，如果利率下调，当地房主节省 将减少 110 澳元，2 次降息将使还款额减少 210 澳元，3 次则是 310 澳元，4 次为 410 澳元。
的钱最多。
REA 经济学家 Angus Moore 表示：“在所有条件不变的情况下，降息会提高可负担能
在维州西北部的 Dimboola，当地房价中位数为 26 万澳元，居民通过一次降息每月可 力，使借款者有更多可供支配的钱，并支撑住房价。”