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A 2 第 1438 期 2024 年 4 月 26 日 星期五

隨時隨地，

警察都可能會出現

警察日以繼夜地保障社區內所有人的安全。 如果你違例駕駛，你將要繳交巨額罰款和
失去駕駛執照。 安全駕駛，切勿以身試法，否則你會被拘捕。

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根据CoreLogic的另一项衡量标准，澳洲独立屋和公寓的中位住宅价值现已超过77.2
万澳元，主要首府城市的房价更高。

但对于中等收入家庭来说，假设他们存了20%的首付，他们有能力支付不到50.3万澳
元的房屋费用。自利率开始上涨以来，这一数字在两年内下降了30.7%，当月供较低时，同
一家庭本可以购买价值约72.6万澳元的房屋。

CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 指出，一些银行放出的贷款会超过
这个数字，但她表示，数据显示房价与收入之间存在脱节。

“这些数据代表了一种环境，在这种环境中，房屋价值与仅基于收入的借贷能力无
关。”

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，在21世纪，当现金利率上升或处于高位
时，房价也出现了类似的价格上涨。
据《悉尼晨锋报》报道，尽管过去两年购房者的平均预算削减了约 30%，房价却逆势
上涨。 “如果你的借贷能力被削减，而且面对高生活成本，债务成本也更高，这几乎违背逻
辑，”
现在市场上许多买家的收入高于平均水平或拥有大量存款，因此他们对住房贷款的依
赖程度较低。 Jarden首席经济学家卡洛斯·卡乔(Carlos Cacho)表示，借贷能力和房价之间的关
系20年来一直是牢固而长期的关系，但现在已经破裂。
本周的数据显示，墨尔本的房价在三月份季度小幅下跌，但过去三个月悉尼和除达尔
文以外的所有其他首府城市的房价均上涨。 Domain数据显示，各州首府城市的房价均高 他表示，目前澳洲联邦银行近三分之一的住房借款人的总收入超过20万澳元。
于一年前。
“其中很大一部分将是代际财富转移，”
高房价让普通收入者难以存下首付，尤其是在支付高额租金时，普通收入者也难以在
拍卖中获胜，他们要在买房时做出妥协，例如寻找较小或较远的房屋，因为他们再也买不起 但他警告说，最近几周房地产市场已经出现了一些动力，买家开始担心降息的时间会
普通房屋了。 不会比预期更久。