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A 12 第 1324 期 2022 年 1 月 21 日 星期五

悉尼82区房屋中位价超$300万

悉尼目前已有 82 区的房价中位数超过 300 万澳元。市场分析师认为， 们买得很好，随着利率下降，他们看到了房屋的收益，然后他们有大量的资
如果今年房价涨幅与通货膨胀率持平，将有更多的地区加入“300万俱乐部”。 产直接用于购买（新房）。
报道称，在低利率、住房短缺和新冠疫情的共同作用下，悉尼于去年出现了
Ray White Touma Group 房产经纪 Roger Wardy 说，长期居住
近 30 年来最大的房地产热潮。
在上述地区的民众往往会惊讶地发现，他们的房子原来值这么多钱。“很多
2021 年初，悉尼已有 39 区的房价中位数破 300 万澳元。而在年底， 人在看到房价时都吓坏了。房主并不决定房价，关键是买家愿意付多少钱。”
这一数字已经猛增至 82 个。CoreLogic 提供给《每日电讯报》的独家数
据显示，在这 82 区当中还有 29 个的房价中位价超过 400 万澳元。

除悉尼外，全澳只有墨尔本 Toorak 的房价中位数超过 400 万澳元，
而 Toorak 是墨尔本传统的富人区。但在悉尼，许多原先并非传统富人区

的房价也出现了惊人上涨。这其中就包括了 Fairlight、Roseville Chase
以及 Queens Park。其他中位房价超过 400 万澳元的地区还包括 Cre-
morne、Greenwich、Castlecrag、Waverley、Coogee 和 South
Coogee。

去年，房屋中位价首次超过 300 万澳元的城区包括 Cronulla、Ma-

roubra、Chatswood、Manly Vale、Bondi Junction、Lane
Cove、Drummoyne 和 Haberfield。CoreLogic 研究主管 Eliza
Owen 表示，这些城区在去年出现飙涨，因为它们常常被视为“城市中的

修养之地”。“人们因疫情被压抑了两年，他们一直在寻找逃跑的机会，这些
地方都有通往沿海地区的便利通道。”

Owen 表示，目前悉尼部分地区房价猛涨反映了购房者的负债意愿，
而不是收入或工资的变化。“人们如何能够（支付）这些溢价，这似乎令人
难以置信，但答案是，大多数人都是转手买家。”“10 年前房价较低时，他