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第 1308 期 2021 年 9 月 24 日 星期五

10年来新州这些地区房价几乎没涨过！还有下滑

虽然新州大部分地区房价出现大幅上涨， Wagga 郊区的房屋中位价为 321,000 澳元， 名单上，包括 South Tamworth, Hillvue,

但是依然有许多郊区，那里的房价并没有暴涨。 现在约为 356,000 澳元。十年来，平均增长 Barraba 以及 Calala。位于 Hunter 靠上

这些人口稠密的地区的房价增长速度与其他疯 率为 1%，低于通货膨胀率。在此期间，整个 地区的 Muswellbrook 镇的房价年增长率为
狂的市场相比非常缓慢。对过去十年房地产价 新南威尔士州的房价年均增长率为 7.3% 悉尼 1.4%，排在第十位。当然，对于首次置业者

格变动的回顾显示，新南威尔士州房价增长表 独栋屋价值约 129 万澳元，比 2011 年高出 来说，价格增长放缓可能是个好消息。

现最差的大部分郊区（不包括农村地区）都在 近 68 万澳元。 在价格增长最慢的 20 个地区 在过去十年中，整个新州只有一个郊区的

Wagga Wagga 和 Tamworth。在过去 10 中，其他主要地区城镇的郊区在 20 个价格最 房价出现负增长：新南威尔士州西北部的
年里，这些郊区的许多地方都出现了住房供应 低的城市中，包括 Wagga 郊区 Boggabri。 该地区的房价在 10 年间下跌了

过剩的情况，这意味着买家不用支付更高价格。 Kooringal、Forest Hill、Tolland 和 3.8%，约合 8000 澳元。 Select Property

当地买家更喜欢买新房，这意味着二手房 Ashmont。 CoreLogic 研究主管 Tim 上个月发布的一份“禁区”报告显示，资源型

的价格增长更加有限。 CoreLogic 研究显示， Lawless 表示，在过去 10 年的大部分时间 城镇和完全依赖旅游业的地区是目前房地产投
里，Wagga Wagga 的情况“持平”。
Turvey Park 是该地区的一个主要区域中心， 资风险最高的地方。

自2011年以来，这里房价涨幅最低。2011 年， Tamworth 地区也同样出现在增速最慢

悉尼机场首席执行官出售悉尼豪宅，成交价打破区域纪录

Sydney Airport 首席执行官 Geoff 北的后花园和一个游泳池。上一次单层排屋创 转售给了投资银行家 David Nolan 和他的妻

Culbert 和他的妻子 Emma Ward 在 Pad- 下纪录是在 2006 年，前总理 Malcolm 子 Anita。

dington 的旧居本周末以 $1100 万的价格上 Turnbull 的故居阿 Alster House 以 $655
与去年糟糕的房地产预测相比，今年悉尼
市，几小时后就以 $1200 万的价格售出。这 万的价格售出。几个月后，Union Street 的 东郊的房地产市场出现了一系列破纪录的增

一拍卖结果不仅刷新了Paddington的纪录， 一套双层排屋创下了 $775 万的新高。2015 长，其中最引人注目的是 Woollahra，电视

而且是十多年来第一次有排屋从一系列经过豪 年，亿万富翁 Mike Cannon-Brookes 以 女王 Kerri-Anne Kennerley 以 $2200 万

华改造的仓库和酒吧中夺回区域最高售价。 $1040 万的价格出售了一个被称为 House
的价格出售了她长期所有的房产。Randwick
The Agency 的 Ben Collier 证实了 Of Desks 的仓库，成为首个成交额突破两位 的纪录在 3 月份被 $850 万的成交价打破，

$1200 万的成交价，远早于原定于 10 月 16 数的仓库。两年前，一个由汽车机械厂改建而 Clovelly的一套别墅以$1350万的价格售出，
日举行的拍卖；不过，买家尚未可知。 成的工厂以 $1050 万的价格售出。2015 年，
Maroubra 的一套海滨住宅以 $1400 万的价

2014 年，Culbert 以 $535 万的价格买 酒店经营者 Ben May 以 $1185 万买下了前 格售出。

下了这处 400 平方米的房产，该房产带有朝 Windsor Hotel。一年后，它以同样的价格